фонд защиты прав дольщиков республики башкортостан официальный сайт

Федеральный фонд защиты прав дольщиков начал запись на выплату компенсаций дольщикам застройщика- банкрота Базис из Башкирии

Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства открыл запись на выплату компенсаций по решениям, принятым по итогам третьего Наблюдательного совета.

Для получения возмещения необходимо подготовить оригинал документа, удостоверяющего личность, ИНН, а также выписку из реестра требований кредитора о размере, составе и об очередности удовлетворения требований.

В каждом конкретном случае размер выплат будет рассчитан по рыночной стоимости квадратного метра в сопоставимых объектах на первичном рынке, но не может быть меньше ДДУ. Рыночная стоимость определяется в соответствии с отчетом независимого оценщика, привлеченного Фондом. По нежилым помещениям и машино-местам выплата будет соответствовать стоимости заключенного договора.

В соответствии с решением третьего Наблюдательного совета будут восстановлены права более 8 тысяч дольщиков, обязательства перед которыми ранее не исполнили недобросовестные застройщики. На эти цели будет направлено более 17 млрд рублей из средств компенсационного фонда, федерального и регионального бюджетов.

По итогам работы третьего Наблюдательного совета было признано целесообразным завершить строительство 31 дома в 10 субъектах страны, после сдачи домов в эксплуатацию ключи от квартир получат более 4,4 тысячи дольщиков. По другим 92 домам в 9 субъектах страны члены Наблюдательного совета Фонда утвердили, что целесообразно выплатить дольщикам денежные компенсации, в правах будут восстановлены более 3,6 тыс. граждан.

Напомним, осенью 2019 года подписано соглашение о предоставлении софинансирования на завершение строительства объектов незавершенного строительства между Правительством Башкортостана и публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства».Соглашение предполагает софинансирование мероприятий по завершению строительства ряда проблемных домов. Таким образом, решить вопросы дольщиков республики Башкортостан будет возможно с привлечением федерального и регионального бюджетов.

Отметим, что Госстрой Республики уже направил необходимые документы по незавершенным домам в Уфимском, Иглинском, Кармаскалинском районах, а также в Уфе и в Ишимбае. Эти объекты соответствуют условиям Федерального Фонда.

Источник

Риски и цены: стоит ли покупать жилье у Фонда защиты дольщиков

Фонд защиты прав дольщиков не только достраивает дома, но и полностью исполняет обязательства застройщика, включая отделку квартир и содержание жилья до оформления права собственности. Купить квартиру или другую недвижимость в проектах фонда можно на электронном аукционе.

Эксперты рассказали, как проходит процедура покупки жилья через Фонд защиты дольщиков, а также выгодно ли приобретать квартиры в подобных проектах.

Как принять участие в торгах

Участником аукциона Фонда защиты прав дольщиков может стать любой желающий. Для этого нужно зарегистрироваться на электронной площадке АО «Сбербанк-АСТ» и подготовить следующие документы:

Процедура аукциона

После того как названа минимальная цена договора, участники аукциона вносят свои предложения по стоимости квартиры. Цена не может быть ниже начальной и меньше ранее предложенной. Кроме того, нельзя дважды подать одно и то же предложение по цене.

Рекомендуемое время проведения аукциона — один час, но его могут продлить на 10–30 минут. Победителем признается гражданин, предложивший самую высокую цену. Если участники назвали равные «лучшие цены», победителем становится сделавший это первым. Если за час с начала торгов не подано ни одного предложения, аукцион признается несостоявшимся.

Если на участие в торгах поступила только одна заявка, Фонд вправе заключить договор купли-продажи объекта с единственным участником. Но гражданину придется сделать предложение по цене во время аукциона, хотя он участвует один. После завершения торгов организатор формирует протокол об итогах и размещает его на своем сайте.

Что с ценами

Покупка через фонд отличается от покупки у других застройщиков, поскольку реализуется имущество, которое достраивается с участием госсредств, и необходим аукцион. «Цены в новостройках фонда устанавливаются по нижней планке рынка — 2-комнатная квартира в ЖК «Лайково» от 3,6 млн руб., 1-комнатная от 2,4 млн руб., но по ходу торгов цена может и вырасти. Купить квартиру на аукционе можно также с помощью ипотечного кредита», — пояснила председатель совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова.

Из-за невысоко спроса или его отсутствия, единственный способ для нового инвестора привлечь покупателей — демпинг к цене, подчеркнула Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). Она отметила, что каждый проект Фонда индивидуален и конечная выгода от такой покупки определяется стоимостью недвижимости, ее итоговыми качественными характеристиками и сроками сдачи.

Риски

Покупка недвижимости в проектах, которые еще вчера были долгостроем, а сегодня достраиваются в том числе фондом дольщиков, несет в себе определенные риски. «Хотя объект и получил финансирование, его завершение может затянуться на неопределенный срок, так как обычно присутствуют нюансы административного и строительного характера. Бывают ситуации, когда фонд защиты прав дольщиков не способен достроить проект. В таком случае покупателям предлагаются компенсации, рассчитанные по рыночной стоимости, но потерянное время никто вернуть не сможет», — уточнила Литинецкая.

Еще один риск — возможные проблемы с качеством. Если комплекс не прошел все этапы процедуры консервации, то впоследствии могут обнаружиться проблемы с инженерией дома, пояснила управляющий партнер компании «Метриум». По ее словам, это может выражаться, например, в появлении сырости в квартире.

Источник

Честный рынок
долевого строительства

Фонд создан Правительством РФ с целью урегулирования
отношений между застройщиками и дольщиками

Наблюдательный совет Фонда принял решение по выплате компенсаций дольщикам в Республике Башкортостан

Дольщики, покупавшие квартиры в жилых домах по адресу: Республика Башкортостан, Иглинский район, с. Иглино, ул. Строителей, дом 1Б, 1В, 1Е (застройщик ООО «Стройиндустрия»), получат денежные компенсации. Пострадавшими по данному объекту признано 118 человек.

Об этом сообщил генеральный директор Фонда Константин Тимофеев.

Такое решение было принято Наблюдательным советом Фонда защиты прав участников долевого строительства взамен ранее принятого решения о завершении строительства.

В ходе подготовки документации для передачи прав на земельный участок и объект незавершенного строительства региональному фонду было установлено, что завершить строительство объекта невозможно, потому что разрешение на строительство было признано незаконным. Устранение дефектов было бы соизмеримо с полным демонтажем здания. Таким образом, срок завершения строительства превысил бы установленные законом 3 года. Об этом субъект проинформировал Фонд в феврале 2021 года и обратился с ходатайством поменять способ восстановления прав граждан с завершения строительства на выплату компенсации.

«Мы приняли решение о выплате гражданам компенсаций, чтобы в итоге их права были восстановлены. Но такие обращения не единичны, поэтому мы рекомендуем субъектам РФ более детально прорабатывать возможные механизмы восстановления прав граждан, прежде чем обратиться в Фонд с ходатайством о применении механизмов Фонда. В частности, в полном объеме анализировать имеющуюся градостроительную документацию на предмет возможного завершения строительства дома, если такое решение будет принято. Недостаточная проработка данного вопроса может привести к необходимости пересмотра решения Наблюдательного совета Фонда и, как следствие, к затягиванию сроков восстановления прав дольщиков», – отметил глава Фонда.

Источник

Юрист | Адвокат | Уфа

Один день – две победы.

16 мая 2017 года наши юристы одержали две важнейшие судебные победы по делам защиты прав дольщиков!

Первая победа была одержана в Орджоникидзевском районном суде г.Уфы, где нам удалось признать расторгнутым договор долевого участия и взыскать с застройщика в пользу нашего клиента всю сумму по договору, а также помимо этого мы взыскали проценты, штраф, моральный вред и судебных расходов на сумму 750 000 рублей!
Показать полностью.

Через пару часов вторая судебная победа была одержана в Октябрьском районном суде г.Уфы, где нам также удалось признать расторгнутым договор долевого участия и взыскать с застройщика в пользу нашего клиента всю сумму по договору, ну а в качестве бонуса для клиента мы получили решение суда о взыскании процентов, штрафа, морального вреда и судебных расходов на сумму 950 000 рублей!

ufaurist@bk.ru
urist-102.ru
instagram.com/ufaurist

Общая информация и застройщике по состоянию на 03.02.2017 г.:

Государственное унитарное предприятие «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» уже более 18 лет представлено на строительном рынке республики и на сегодняшний день является одним из крупнейших застройщиков на территории региона.
Показать полностью.

Предприятие было образовано 18 сентября 1997 года в соответствии с Указом Президента Республики Башкортостан «О дополнительных мерах по решению жилищной проблемы, улучшению жилищных условий граждан, проживающих в ветхом жилищном фонде, и строительству объектов социально-культурного назначения». За годы работы Фондом было осуществлено:

строительство в 21 городе и 45 районах республики,

введено в эксплуатацию более 3,8 миллионов квадратных метров жилья,

построено порядка 58 тыс. квартир,

проинвестировано в строительство около 46,3 миллиардов рублей,

реализовано свыше 1000 строительных проектов.

Основными направлениями деятельности предприятия является строительство и реализация жилых домов, коммерческой недвижимости, объектов коммунальной и социальной инфраструктуры.

На протяжении многих лет Фонд являлся уполномоченной организацией по реализации федеральных и республиканских целевых жилищных программ социального ипотечного кредитования, социального развития села, обеспечения жильем ветеранов ВОВ, инвалидов и многодетных семей, программы переселения граждан из ветхого и аварийного жилья.

Фонд – это не просто успешная строительная компания, это также главный инструмент руководства республики для решения ряда острых социальных проблем. В 2011 году Президентом Республики Башкортостан на Фонд была возложена задача по завершению строительства 7 жилых домов для граждан, относящихся к категории «обманутых дольщиков». Также, в 2012 году Фонд в рекордные сроки осуществил строительство 5 многоквартирных и 13 индивидуальных жилых домов для граждан, пострадавших вследствие чрезвычайных происшествий: взрывов артиллерийских складов в Иглинском районе, бытового газа в п. Приютово, пожара в с. Павловка. А начало 2013 года ознаменовалось более приятным событием- открытием нового современного корпуса Республиканской детской клинической больницы, застройщиком которого также выступал Фонд. В 2014 году Фондом был построен высокотехнологичный лечебный корпус на 120 мест больницы с.Месягутово Дуванского района Республики Башкортостан.

На сегодняшний день Фонд – один из наиболее уважаемых и надежных застройщиков в республике. Профессионализм и огромный строительный опыт позволяют ему с уверенностью смотреть в будущее и решать самые сложные задачи.

Фирменное наименование Застройщика:

Государственное унитарное предприятие «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан».

Юридический адрес: 450077, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Ленина, 5/3. Фактический адрес: 450077, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Ленина, 5/3.

В соответствии с Указом Президента Республики Башкортостан «О совершенствовании деятельности государственного унитарного предприятия «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» от 08.04.2010г. №УП-153 функции учредителя и полномочия собственника имущества Застройщика осуществляют Администрация Президента Республики Башкортостан и Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан.

г.Уфа, мкр. «Зеленый берег», 17 эт,79-кв, литер 8, (планируемый срок сдачи- 2 квартал 2012г, фактический срок ввода-29.06.2012г.);

Судебные дела о банкротстве: ОТСУТСТВУЮТ

*Информация консолидирована из открытых источников

Источник

Контрагент НО ФОНД ЗАЩИТЫ ПРАВ ДОЛЬЩИКОВ РБ

Краткое досье

действующая некоммерческая унитарная

продаж в 2019-2020 гг. не было

Обратите внимание

Полное досье контрагента

Общие сведения

Полное наименование организации: НЕКОММЕРЧЕСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ФОНД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ПО УРЕГУЛИРОВАНИЮ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ЗАСТРОЙЩИКОВ, ПРИЗНАННЫХ БАНКРОТАМИ, ПЕРЕД УЧАСТНИКАМИ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ИНН: 0274949094

ОГРН: 1190280054634

Место нахождения: 450077, Респ. Башкортостан, г. Уфа, ул. Ленина, 5/3

Вид деятельности: Строительство жилых и нежилых зданий (код по ОКВЭД 41.20)

Статус организации: некоммерческая унитарная, действующая

Регистрация в Российской Федерации

Организация НЕКОММЕРЧЕСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ФОНД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ПО УРЕГУЛИРОВАНИЮ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ЗАСТРОЙЩИКОВ, ПРИЗНАННЫХ БАНКРОТАМИ, ПЕРЕД УЧАСТНИКАМИ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА зарегистрирована в едином государственном реестре юридических лиц 2 года 2 месяца назад 10 сентября 2019.

Чем занимается организация, виды деятельности

Основной вид деятельности организации: Строительство жилых и нежилых зданий (код по ОКВЭД 41.20).

Дополнительно организация заявила следующие виды деятельности:

Где находится НО ФОНД ЗАЩИТЫ ПРАВ ДОЛЬЩИКОВ РБ, юридический адрес

НО ФОНД ЗАЩИТЫ ПРАВ ДОЛЬЩИКОВ РБ зарегистрировано по адресу: 450077, Респ. Башкортостан, г. Уфа, ул. Ленина, 5/3. ( показать на карте )

До 27.04.2020 организация находилась по адресу: Респ. Башкортостан, г. Уфа, ул. Советская, 18.

Кто владелец (учредитель) организации

Данные об учредителях НО ФОНД ЗАЩИТЫ ПРАВ ДОЛЬЩИКОВ РБ на 16.11.2021 в ЕГРЮЛ отсутствуют; ранее учредителем значился:

Кто руководит НО ФОНД ЗАЩИТЫ ПРАВ ДОЛЬЩИКОВ РБ

Руководителем организации (лицом, имеющем право без доверенности действовать от имени юридического лица) является исполняющий обязанности генерального директора Султанов Олег Марселевич (ИНН: 27814468266).

Ранее организацией руководил Миннибаев Дамир Раисович (до 08.04.2021).

Кем руководит и владеет организация (числится учредителем)

В прошлом организация числилась учредителем в:

Финансы организации

Чистые активы НО ФОНД ЗАЩИТЫ ПРАВ ДОЛЬЩИКОВ РБ по состоянию на 31.12.2020 составили 31,4 млн руб.

За 2020 год фирма получила нулевую прибыль. За год финансовый результат организации не изменился.

Организация не применяет специальных режимов налогообложения (находится на общем режиме).

Полная информация о составе имущества и обязательств организации, финансовых результатах доступна в бухгалтерской отчетности НО ФОНД ЗАЩИТЫ ПРАВ ДОЛЬЩИКОВ РБ.

Организация не имела налоговой задолжности по состоянию на 01.10.2019.

Лица, связанные с НО ФОНД ЗАЩИТЫ ПРАВ ДОЛЬЩИКОВ РБ

На основе данных единого государственного реестра юридических лиц прослеживаются следующие взаимосвязи лиц, имеющих прямое или косвенное отношение к организации:

Последние изменения в ЕГРЮЛ

Дополнительные проверки

Представленные на этой странице данные получены из официальных источников: Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ), Государственного информационного ресурса бухгалтерской отчетности (ГИР БО), с сайта Федеральной налоговой службы (ФНС), Минфина и Росстата. Указанные данные подлежат опубликованию в соответствии с законодательством РФ.

Разработкой программного обеспечения и обработкой информации занимается ООО «Профсофт» (ИНН 3906992381). Используется информация только из официальных открытых источников. Если вы заметили ошибку или некорректную информацию, пожалуйста, свяжитесь с разработчиком.

Источник