управление земельных отношений сколько

Управление земельных отношений

Начальник:

Структура:

+7 495 647-71-77 доб.1062

Приемная:

Телефон: +7 495 647-71-77, доб. 1062

Адрес: 123001, г. Москва, Ермолаевский пер., д.3

Задачи и функции:

— об изъятии земельных участков в федеральную собственность;

— о переводе земельных участков из одной категории в другую;

— о проведении торгов в форме конкурса и об условиях конкурса при продаже находящихся в федеральной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков;

— об установлении публичных сервитутов на земельные участки.

— передаче земельных участков в собственность Федерального фонда содействия жилищному строительству в качестве имущественного взноса Российской Федерации;

— предварительном согласовании места размещения объекта;

— передаче земельных участков из федеральной собственности в собственность субъектов Российской Федерации или муниципальную собственность либо из собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности в федеральную собственность;

— предоставлении находящихся в федеральной собственности земельных участков гражданам и юридическим лицам;

— прекращении прав пользования организаций на земельные участки;

— продаже земельных участков на аукционе, прав на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в федеральной собственности, посредством аукциона;

— образовании земельных участков;

— изъятии земельных участков, в том числе путем выкупа, для нужд Российской Федерации.

Источник

Управление земельных отношений

Начальник:

Структура:

+7 495 647-71-77 доб.1062

Приемная:

Телефон: +7 495 647-71-77, доб. 1062

Адрес: 123001, г. Москва, Ермолаевский пер., д.3

Задачи и функции:

— об изъятии земельных участков в федеральную собственность;

— о переводе земельных участков из одной категории в другую;

— о проведении торгов в форме конкурса и об условиях конкурса при продаже находящихся в федеральной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков;

— об установлении публичных сервитутов на земельные участки.

— передаче земельных участков в собственность Федерального фонда содействия жилищному строительству в качестве имущественного взноса Российской Федерации;

— предварительном согласовании места размещения объекта;

— передаче земельных участков из федеральной собственности в собственность субъектов Российской Федерации или муниципальную собственность либо из собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности в федеральную собственность;

— предоставлении находящихся в федеральной собственности земельных участков гражданам и юридическим лицам;

— прекращении прав пользования организаций на земельные участки;

— продаже земельных участков на аукционе, прав на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в федеральной собственности, посредством аукциона;

— образовании земельных участков;

— изъятии земельных участков, в том числе путем выкупа, для нужд Российской Федерации.

Источник

Отдел земельных отношений

Начальник:

Задачи и функции:

Выдержка из положения об отделe:

Основными задачами Отдела являются:

2.1. Обеспечение государственной регистрации права собственности Российской Федерации на земельные участки.

2.2. Распоряжение земельными участками в пределах компетенции, определенной действующим законодательством, а также Положением о Территориальном управлении.

В целях выполнения возложенных на него задач Отдел осуществляет следующие функции:

3.1. Осуществляет обобщение и анализ сведений о земельных участках, на которые у Российской Федерации возникает право собственности.

3.2. Готовит и в установленном порядке направляет в федеральные органы, органы субъекта Российской Федерации и органы местного самоуправления города Москвы, территориальные органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, а также юридическим лицам запросы на предоставление информации о правах на земельные участки и о сделках с ними в объеме, необходимом для формирования соответствующих перечней земельных участков и организации управления федеральными землями.

3.3. Готовит проекты распорядительных актов о предоставлении, в том числе приватизации земельных участков, на которых расположены объекты недвижимого имущества, приобретенные в собственность гражданами и юридическими лицами из федеральной собственности (пункт 4.6 положения о Территориальном управлении).

3.4. Готовит проекты решений (в том числе договоры) о предоставлении земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации, в аренду, безвозмездное срочное пользование, постоянное (бессрочное) пользование (пункт 4.8 подпункт «е» Положения о Территориальном управлении).

3.5.Осуществляет взаимодействие со структурными подразделениями Территориального управления, Росимущества, Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, территориальными органами Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, правительством Москвы, природоохранными и другими службами по вопросам, входящим в компетенцию Отдела.

3.6. При продаже находящихся в федеральной собственности земельных участков, расположенных на территории города Москва, или предоставлении права аренды земельных участков:

3.6.1. Готовит проекты решений о проведении торгов в форме аукциона или направляет в Росимущество предложения о проведении торгов в форме конкурса и об условиях конкурса (пункт 4.8 п.п. «ж» раздела 2 Положения о Территориальном управлении).

3.6.2. Определяет начальную цену земельного участка или начальный размер арендной платы, величину их повышения при проведении аукциона, а также размер задатка (пункт 4.8 п.п. «ж» абзац 3 раздела 2 Положения о Территориальном управлении).

3.6.3. Определяет существенные условия договоров купли-продажи земельных участков, заключаемых по результатам аукциона (пункт 4.8 п.п. «ж» абзац 3 Положения о Территориальном управлении).

3.7. Готовит решения о принятии земельных участков, обращенных в собственность Российской Федерации (пункт 4.12 Положения о Территориальном управлении).

3.8. Выступает от имени Российской Федерации при государственной регистрации права собственности Российской Федерации на земельные участки, которое признается (возникает) в соответствии с федеральными законами (п. 4.16 п.п. «б» Положения о Территориальном управлении).

3.9. Готовит и предоставляет в установленном порядке в Росимущество предложения о предоставлении находящихся в государственной собственности земельных участков для федеральных нужд, в случае прекращения прав органа государственной власти, федерального унитарного предприятия, федерального государственного учреждения на земельные участки, а также их отказа от указанных земельных участков (пункт 4.7 п.п. «д» Положения о Территориальном управлении).

3.10. Готовит и предоставляет в установленном порядке в Росимущество предложения о предварительном согласовании места размещения объекта при предоставлении земельного участка федеральным органам исполнительной власти, федеральным государственным унитарным предприятиям и федеральным государственным учреждениям (пункт 4.7 п.п. «г» Положения о Территориальном управлении).

3.11. Принимает меры для обеспечения поступления в федеральный бюджет средств от продажи земельных участков, а также от продажи права на заключение договора аренды земельного участка на торгах (пункт 4.20 Положения о Территориальном управлении).

Источник

Моя профессия инспектор – специалист по контролю в сфере имущественно-земельных отношений

ФОТО: Николай Алилуев начальник Управления контроля за объектами недвижимости по Северному административному округу Госинспекции по недвижимости

Краткий экскурс в историю профессии:

Понятие «Земельно-имущественные отношения» сконцентрировано вокруг двух главных проблем в недвижимости — экономики и управлении. А управление земельными ресурсами включает в себя контроль за использованием и охраной земель.

Сегодня мы остановимся на контроле за использованием объектов недвижимости, а именно земельных участков и объектах нежилого фонда, находящихся в собственности города Москвы.

Необходимость в подготовке специалистов, которые осуществляют контроль за использованием городской собственности, появилась у города в начале 90-х годов, когда земля приобретает форму товара и может служить объектом имущественных сделок, результаты которых в той или иной мере способны ущемить интересы других людей и общества в целом.

Поэтому введение рыночных отношений предъявляет повышенные требования к системе государственного учета и регистрации земельных участков, контролю за использованием земель, их правовым статусом и действующими обременениями, оборотом земли и ее рациональным использованием.

И полномочиями по контролю за использованием объектов недвижимости в Москве наделена Госинспекция по недвижимости.

Сегодня Госинспекция по недвижимости реализует городскую политику по контролю за использованием объектов нежилого фонда и земель, принадлежащих городу, защищает интересы Москвы в сфере имущественно-земельных отношений, выявляет случаи ненадлежащего использования объектов нежилого фонда и земельных участков. В состав инспекции входят территориальные Управления контроля за объектами недвижимости по административным округам и Отделы.

Вопрос: Какими знаниями, умениями и качествами необходимо обладать, чтобы стать инспектором?

Профессия инспектора чаще рассматривается как мужская. Однако в должности главный инспектор работают и представительницы женского пола. Они отличаются своей дипломатичностью, ответственностью и высокой работоспособностью.

Инспектор Госинспекции по недвижимости должен быть не только специалистом в сфере недвижимости. Прежде всего он должен уметь анализировать и прогнозировать ситуацию. Кроме того, требуются знания и умения смежных отраслей: юриспруденция, землеустройство, земельный и городской кадастр, экономика, налоговая отрасль, и даже психология.

Основные качества – ответственность, внимательность, организованность, ответственное отношение к работе, трудолюбие, коммуникабельность, сдержанность, способность работать с людьми, устойчивость к стрессовым ситуациям.

Вопрос: Где обучают на инспектора?

Наши сотрудники очень ценны. Городские ВУЗЫ не предоставляют образование по данной специальности. Поэтому приходится растить специалистов самим. Опыт приходит с годами. Обычно на ввод в профессию уходит около года. Мы практикуем наставничество. Вновь пришедший проходит обучение, за ним закрепляют куратора – опытного специалиста, и начинается процесс погружения в тонкости и особенности кропотливой работы инспектора.

Руководители контрольно-инспекционных подразделений – это опытные специалисты и управленцы, имеющие многолетний опыт в Госинспекции по недвижимости. Многие из них прошли карьерный путь от рядовых инспекторских позиций. Их профессионализм – основа успешной работы структурных подразделений по реализации контрольных функций Госинспекции по недвижимости.

В целом система профессионального развития включает широкий спектр программ повышения квалификации, разработанных и проводимых на базе Московского Городского Университета Управления Правительства Москвы. Из года в год программы дополнительного профессионального обучения проходят более 65 % кадрового состава Госинспекции по недвижимости. Используется формат корпоративных программ, в том числе по темам антикоррупцонной направленности, а также тренинги по развитию управленческих навыков для руководителей среднего и высшего звена.

Наряду с программами повышения квалификации особое внимание уделяется воспитанию и развитию сотрудников с высоким профессиональным и управленческим потенциалом. Именно они составляют кадровый резерв Госинспекции по недвижимости. Профессиональное развитие специалистов, состоящих в кадровом резерве, а также предоставление им возможностей для проявления инициативы, реализации собственного потенциала и дальнейшего карьерного роста являются важнейшими аспектами кадровой политики.

Вопрос: Каковы задачи, обязанности инспектора и с чего начинается его рабочий день?

Основные задачи – выявление и пресечение правонарушений при использовании земель и объектов городского нежилого фонда.

Каждый инспектор курирует закрепленную за ним территорию, ежедневно проводит обследования, при выявлении нарушений составляет протокол об административном правонарушении, формирует материалы административного дела, следит за устранением нарушения, принимает меры к злостным нарушителям. Кроме того, основная задача инспектора – это профилактическая работа, направленная на предупреждение нарушений.

На работу инспектор приходит к 8 утра. Прорабатывает календарь контрольно-инспекционных мероприятий и определяет приоритетность задач.

Мониторинг территории осуществляется разными способами, инструменты контроля различны – это и полевое обследование, когда инспектор выезжает на территорию, а также дистанционный мониторинг с помощью системы видеонаблюдения, пространственного анализа, сравнительного анализа данных информационных систем. Обследование труднодоступных территорий осуществляем при помощи квадрокоптера (БПЛ).

Внедрение новых инструментов контроля существенно повысило эффективность работы инспектора, не надо тратить время на дорогу, достаточно иметь под рукой компьютер, чтобы, например, подтвердить демонтаж самостроя.

В месяц инспектор проводит 40-60 контрольно-инспекционных мероприятий.

Это и плановые проверки, и целевые, сезонные обследования и контрольно-инспекционные мероприятия объектов, подлежащих налогообложению по кадастровой стоимости, обследования по обращениям граждан и организаций на предмет подтверждения факта нарушения, обследования особо охраняемых природных территорий и другие.

Нередко при проведении полевых обследований инспекторский состав сталкивается с определенными трудностями. Не всегда удается попасть на огороженную территорию. Зачастую несанкционированно огораживают территорию и для большей убедительности выпускают собак, чтобы чужой не прошел. Но от инспектора не удастся скрыть нарушение, в таком случае на помощь приходят крылатые помощники – квадрокоптеры.

Вопрос: Помимо работы как объединяете коллектив?

Коллектив Госинспекции по недвижимости – это крепкая и высокопро-фессиональная команда.

Мы не только работаем вместе, но и занимаемся спортом, посещаем различные культурные мероприятия, что делает нашу жизнь внутри коллектива еще более яркой и насыщенной.

В заключении Николай Алилуев отметил, что работать инспектором сложно, но интересно. Вместе мы делаем наш город комфортным и удобным, а накопленный опыт, верность делу и стремление сработать на результат дают нам силы для новых свершений и побед!

Источник

Управление земельных отношений сколько

Проведение землеустройства регулируется следующими нормативными правовыми актами: Земельным кодексом Российской Федерации; Федеральным законом от 18.06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве»; постановлением Правительства Российской Федерации от 30.07.2009 № 621 «Об утверждении формы карты (плана) объекта землеустройства и требований к ее составлению»; постановлением Правительства Российской Федерации от 20.08.2009 № 688 «Об утверждении Правил установления на местности границ объектов землеустройства»; приказом Минэкономразвития России от 03.06.2011 № 267 «Об утверждении порядка описания местоположения границ объектов землеустройства».

В соответствии с Федеральным законом от 18.06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве» землеустройство – мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства, а также по организации территорий, используемых общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации и лицами, относящимися к коренным малочисленным народам Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, для обеспечения их традиционного образа жизни (внутрихозяйственное землеустройство).

Правила предоставления документов, направляемых или предоставляемых в соответствии с частями 1, 3-13, 15, 15(1), 15.2 статьи 32 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в федеральный орган исполнительной власти (его территориальные органы), уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 31.12.2015 № 1532.

Землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Юридические лица или индивидуальные предприниматели могут проводить любые виды работ по землеустройству без специальных разрешений, если иное не предусмотрено федеральными законами.

Объектами землеустройства являются территории субъектов Российской Федерации, территории муниципальных образований, а также части таких территорий.

проведения мероприятий по восстановлению и консервации земель, рекультивации нарушенных земель, защите земель от эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения отходами производства и потребления, радиоактивными и химическими веществами, заражения и других негативных воздействий.

Сведения о границах муниципальных образований и границах между субъектами РФ, являющихся объектами землеустройства, подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости в порядке межведомственного информационного взаимодействия, установленном статьей 32 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Источник