удостоверение договора залога нотариусом
Удостоверение договора залога нотариусом
ГК РФ Статья 339. Условия и форма договора залога
(в ред. Федерального закона от 21.12.2013 N 367-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Перспективы и риски арбитражных споров и споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 339 ГК РФ
Споры в суде общей юрисдикции:
1. В договоре залога должны быть указаны предмет залога, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. Условия, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре залога имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство.
Стороны могут предусмотреть в договоре залога условие о порядке реализации заложенного имущества, взыскание на которое обращено по решению суда, или условие о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.
2. В договоре залога, залогодателем по которому является лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, обязательство, обеспечиваемое залогом, включая будущее обязательство, может быть описано способом, позволяющим определить обязательство в качестве обязательства, обеспеченного залогом, на момент обращения взыскания, в том числе путем указания на обеспечение всех существующих и (или) будущих обязательств должника перед кредитором в пределах определенной суммы.
В договоре залога, залогодателем по которому является лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, предмет залога может быть описан любым способом, позволяющим идентифицировать имущество в качестве предмета залога на момент обращения взыскания, в том числе путем указания на залог всего имущества залогодателя или определенной части его имущества либо на залог имущества определенных рода или вида.
3. Договор залога должен быть заключен в простой письменной форме, если законом или соглашением сторон не установлена нотариальная форма.
Договор залога в обеспечение исполнения обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен, подлежит нотариальному удостоверению.
Несоблюдение правил, содержащихся в настоящем пункте, влечет недействительность договора залога.
Нотариальное заверение договора залога
Под залогом понимается законный способ обеспечения обязательств. Предметом залога может выступать любое имущество, в том числе недвижимость, ценные бумаги, доли в уставном капитале юридических лиц, имущественные права. Нотариальное заверение договора залога может осуществляться в добровольном или обязательном порядке, а сведения о возникших обременениях права будут включены в федеральные реестры.
Когда требуется заверка залога через нотариуса
Залог обязательно регистрируется в случаях, предусмотренных законом. Например, обременение при ипотеке должно быть зарегистрировано через Росреестр, иначе не повлечет правовых последствий. Аналогичное правило о нотариальном удостоверении договора залога обязательно только в одном случае – если предметом обеспечения обязательств являются доли в уставном капитале ООО.
В остальных ситуациях заверка залога через нотариат может осуществляться, если такое правило стороны указали в договоре или соглашении. Такой пункт позволит максимально защитить интересы всех участников сделки. Преимущества нотариального удостоверения очевидны:
Реестр залогов, прошедших проверку у нотариуса, доступен в режиме онлайн через сайт Федеральной нотариальной палаты. Это позволяет ссылаться на факт удостоверения залоговых обязательств, в том числе в судебном процессе.
Как заверить договор залога у нотариуса
Для удостоверения договора залога можно выбрать любую нотариальную контору на территории России. Если Вы оформляете договор или соглашение в Москве, воспользуйтесь услугами нотариуса Т. В. Юлдашевой. Вам гарантировано строгое соответствие требованиям закона, быстрая проверка документов.
Для удостоверения залога требуется личная явка участников сделки. Если сторонами являются юридические лица, от их имени могут действовать руководители или представители по доверенности. Нотариус обязательно проверит полномочия и дееспособность сторон, так как это является обязательным требованием закона.
Для оказания услуги можно сразу обратиться в нотариальную контору либо предварительно записать по телефону. Желательно сразу согласовать день и время визита, чтобы избежать потери времени. Для совершения нотариальных действий нужно представить:
Точный перечень документов будет зависеть от особенностей сделки, статуса участников соглашения. Эти моменты разъяснит нотариус на личной консультации.
Стоимость регистрации уведомления о залоге движимого имущества составляет 600 руб. Такой тариф определен статьей 333.24 НК РФ, основами законодательства о нотариате. Точный перечень расходов за заверку договора залога уточнит нотариус при оказании услуги.
Обращайтесь в нотариальную контору Т. В. Юлдашевой для удостоверения договора залога, внесения сведений в федеральный реестр. Получить консультацию о порядке заверения и перечне необходимых документов Вы можете на личном приеме либо по телефонам, указанным на сайте.
Удостоверение договора залога нотариусом
Статья 55. Удостоверение договоров в отношении имущества, права на которое подлежат государственной регистрации
(в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 338-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
При удостоверении договоров об отчуждении или залоге имущества, права на которое подлежат государственной регистрации (статья 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации), нотариус проверяет принадлежность данного имущества лицу, его отчуждающему или закладывающему, за исключением случаев, если в соответствии с договором на момент его совершения данное имущество еще не принадлежит этому лицу, а также отсутствие ограничений прав, обременений имущества или иных обстоятельств, препятствующих совершению этих договоров.
После удостоверения договора, на основании которого возникает право на недвижимое имущество (долю в праве собственности на недвижимое имущество), подлежащее государственной регистрации, нотариус обязан незамедлительно, но не позднее окончания рабочего дня или в сроки, установленные сторонами в договоре, представить в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган регистрации прав, если стороны сделки не возражают против подачи такого заявления нотариусом.
В случае возникшей по причинам, за которые нотариус не отвечает, невозможности представить заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган регистрации прав в электронной форме нотариус обязан представить их в орган регистрации прав в форме документов на бумажном носителе не позднее двух рабочих дней со дня удостоверения договора, а в случае, если такой срок определен сторонами в договоре, не позднее двух рабочих дней по истечении такого срока.
Перечень не зависящих от нотариуса причин, при наличии которых предоставление заявления о государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов в орган регистрации прав в электронной форме в соответствии с настоящими Основами является невозможным, устанавливается федеральным органом юстиции совместно с Федеральной нотариальной палатой.
Тарифы услуг нотариуса
ОТЗЫВЫ О НАШЕЙ РАБОТЕ
Обращалась к Герману Евгеньевичу по вопросу вступления в наследство. Все отлично, специалист очень точно и пoэтапно объяснил мне все действия, ответил на интересующие вопросы и оказал квалифицирoванную юридическую помощь.
Однoзначно лучший из лучших! Обращался к нему уже несколько раз и всегда все проходит на пять с плюсoм. Работу выполняет оперативно, берет недорого, по всем вопросам без прoблем прoконсультирует
Приём по записи. Поэтому в нотариальной конторе нет очередей. Очень удобно. Оперативно оформляют нужные документы. Персонал очень вежливый.
Быстро, без проволочек, есть запись по телефону, очень удобно, большой штат квалифицированных работников и самое приятное это небольшие цены за услуги, особенно учитывая расположение нотариальной конторы в центре города.
109240, г. Москва, ул. Яузская, дом 8, стр.2
Все сведения, размещенные на настоящем сайте носят информационно-справочный характер об оказываемых услугах и не являются рекламой и/или предложением. Любое копирование возможно только с письменного разрешения правообладателя.
Нотариусы Москвы
Реестр нотариусов Москвы 2021 года с онлайн-поиском
Поиск нотариусов Москвы по станциям метро, округам, районам, улицам и ФИО. Вся справочная информация о нотариусах: адреса, телефоны, время работы, номера лицензий и приказов на профессиональную деятельность. Отзывы клиентов о нотариальных конторах.
Договор залога нотариальный
В различных сферах хозяйственной деятельности практикуются договоры залогов. Документ отражает двустороннюю сделку, в которой одна сторона является залогодателем, вторая — залогодержателем. При неисполнении обязательств последний приобретает право удовлетворения требований за счет стоимости залога, поэтому договор является формой обеспечения обязательств.
Он может быть составлен в простой письменной или нотариальной форме, при этом подписывается обеими сторонами. Обязательное нотариальное заверение и регистрация предусмотрены:
Содержание и стороны договора залога
Участниками двухстороннего соглашения могут быть юридические и физические лица. Чаще всего залогодержателем выступает банк или другое финансовое учреждение. Залогодателем может быть третье лицо, поручитель.
В тексте указываются:
Основное преимущество соглашения перед другими вариантами обеспечения обязательств состоит в том, что удовлетворение требований залогодержателя не зависит от финансового состояния должника.
Нотариальное удостоверение договора залога
Действия нотариуса при удостоверении документа заключаются в следующем:
Нотариальное действие способствует реализации прав кредитора, подтверждает их законность, удостоверенный договор имеет такую же юридическую силу, как судебное решение.
Виды залога
Законодательство описывает пять основных видов залога:
В нашей нотариальной конторе можно удостоверить договоры с различными типами залога. Перечень необходимых документов, стоимость услуги можно узнать при телефонном обращении.
Стоимость
| Нотариальное действие | Нотариальный тариф | УПТХ |
|---|---|---|
| За удостоверение прочих сделок, предмет которых подлежит оценке, которые в соответствии с действующим законодательством не подлежат обязательному нотариальному удостоверению в зависимости от суммы сделки (договоры найма, аренды жилого и нежилого помещения, займа, отчуждения, залога акций) | ||
| до 1 000 000 руб. включительно | 2 000 руб. + 0,3% от суммы сделки | 10 000 руб. |
| свыше 1 000 000 руб. до 10 000 000 руб. включительно | 5 000 руб. + 0,2% суммы сделки, превышающей 1 000 000 руб. | 10 000 руб. |
| свыше 10 000 000 руб. | 23 000 руб. + 0,1% суммы сделки, превышающей 10 000 000 руб., но не более 500 000 руб. | 10 000 руб. |
| За удостоверение договоров ипотеки, если данное требование установлено законодательством РФ | ||
| — за удостоверение договоров об ипотеке жилого помещения в обеспечение возврата кредита (займа), предоставленного на приобретение или строительство жилого дома, квартиры | 200 руб. | 10 000 руб. |
| — за удостоверение договоров об ипотеке другого недвижимого имущества, за исключением морских и воздушных судов, судов внутреннего плавания | 0,3% суммы договора, но не более 3 000 руб. | 10 000 руб. |
| — за удостоверение договор об ипотеке морских и воздушных судов, судов внутреннего плавания | 0,3% суммы договора, но не более 30 000 руб. | 10 000 руб. |
УПТХ — правовая техническая работа, утвержденная Московской городской Нотариальной Палатой.