участок с ветхим домом
Покупаем правильно участок с домом под снос или реконструкцию
Как купить участок с домом под снос и не нажить проблем?
В этой статье мы разберем, какие аспекты являются важными при покупке земельного участка с расположенным на нем домом, если впоследствии вы планируете этот объект недвижимости снести или реконструировать.
На что нужно обратить внимание перед тем, как приобрести земельный участок с домом под снос или реконструкцию
1. Первым делом перед покупкой необходимо собрать документы и сведения о самом земельном участке. Проверьте наличие правоподтверждающего документа (решение, постановление, определение суда, договор купли-продажи или дарения и т. д.). Запросите у продавца ГПЗУ (градплан земельного участка), из которого вы сможете узнать о наличии либо отсутствии ограничений и обременений. Срок действия этого документа — не более 2-х лет.
Также перед покупкой нужно обязательно выяснить вид разрешенного использования (ВРИ) и категорию земельного участка. Эти сведения Вы можете получить из следующих информационных ресурсов: выписка ЕГРН и публичная кадастровая карта. Выписка ЕГРН должна быть выдана недавно, срок её действия не более 3-х месяцев.
Публичная кадастровая карта поможет понять, отмежеван участок или нет (не рекомендуется покупать неотмежеванный участок во избежание дальнейших проблем). Для этого необходимо уточнить у продавца кадастровый номер земельного участка, который он должен предоставить в обязательном порядке. Если участок отмежеван, нужно вызвать геодезистов, для сопоставления фактических границ участка с данными из ЕГРН. В том случае если границы не совпадают, продавец должен исправить несоответствие, обратившись в кадастровую компанию.
Следующим этапом рекомендуем проверить по публичной кадастровой карте отсутствие или наличие пересечений земельного участка со смежными земельными участками по границам межевания.
2. Второй момент, на который необходимо обратить внимание, это информация и сведения, связанные непосредственно с домом: как он был оформлен, зарегистрирован ли в собственность или нет. На этом этапе нужно решить, дом пойдет под снос или вы будете его реконструировать.
Рассмотрим оба варианта по отдельности.
Если вы приняли решение о сносе дома, первым делом нужно узнать, был ли он оформлен в собственность или нет:
При втором варианте, когда вы решили дом не сносить, а реконструировать, нужно будет обратиться за согласованием уведомления о реконструкции, после получения которого — обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана, на основании которого будут внесены изменения в сведения ЕГРН о вашем объекте недвижимости.
Какой бы вариант вы ни выбрали — снос или реконструкцию, обязательно внесите ясность в статус строения до того, как приступите к работам. Чтобы покупка не обернулась разочарованием, незапланированными тратами и потерей времени.
Что лучше: купить пустой участок или старый (ветхий) дом с землей? на сайте Недвио
С начала XXI века экологическая обстановка в городах явно ухудшилась. Огромное количество автомобилей, выхлопных газов, предприятий, загрязняющих воздух и среду. Многие, стремясь оградить себя и близких от загазованного воздуха, воды, которую необходимо фильтровать, шумных соседей встали перед выбором: остаться в городе или перебраться поближе к природе?
Из-за огромного многообразия в сегменте загородного рынка недвижимости к вопросу выбору участка следует подходить более, чем взвешенно. Придется учесть массу разных нюансов, начиная с того, стоит ли обращаться к риэлторским агентствам или попытаться подыскать вариант самостоятельно, и заканчивая подсчетом предстоящих немалых расходов.
Стремясь оптимизировать свои расходы люди задаются вопросом: купить участок с ветхим домиком или начать с нуля и построить дом на новой земле? Рассмотрим плюсы и минусы обоих подходов в этой статье.
Покупка участка с ветхим домом
Когда нет лишних денег, а хочется свой дом, всегда есть соблазн найти на рынке супердешевые варианты. Одним из таких является покупка участка вместе с расположенным на нем ветхим домиком. Решение отнюдь не лишено здравого смысла. Люди рассчитывают обосноваться на том, что уже есть, а потом возвести новый или отреставрировать имеющийся дом.
Чем привлекателен данный вариант:
К чему нужно быть готовым:
Важно грамотно оценить состояние постройки, безопасность пребывания в ней. Можно обратиться к специалисту, стоимость услуг начинается от 8000 рублей, примерно столько же стоит оценка самого участка.
Но предложенных вариантов может быть множество, что кратно увеличивает данную статью расхода, а потому разумнее основные моменты оценить самостоятельно:
Если не разглядеть изначально все проблемные моменты, планируемая сумма затрат, вероятнее всего, не совпадет с реальными вложениями, такой дом будет долгое время расходовать семейный бюджет.
В то время как свободный участок земли можно попытаться подыскать самостоятельно и купить от застройщика, с покупкой старых (ветхих) домов с землей могут помочь только риэлторы, а это значит, что приобретение подорожает на стоимость их услуг.
Если старый дом решено снести, прежде чем это сделать надо оформить документы на снос, что тоже затратно как по времени, так и по деньгам. Вместе с вывозом мусора такая услуга, в зависимости от материала строения, объема в кубических метрах, отдаленности обойдется в сумму от 100-120 тысяч рублей и выше.
Покупка нового (пустого) земельного участка
Если вы уже придумали как будет выглядеть дом вашей мечты, и не боитесь возможных трудностей, с которыми столкнетесь в процессе строительства, рекомендуется рассмотреть альтернативный вариант — приобретение пустого участка земли в коттеджном поселке.
Здесь также следует рассказать о том, что ожидает покупателей ближайшие 3-5 лет.
К чему нужно быть готовым:
Когда нет возможности вести строительство коттеджа и одновременно иметь благоустроенную квартиру в городе, первое время придется мириться с неудобствами. Кто-то добавляет расходы, приобретая бытовку (потом ее можно продать). Это будет стоить ориентировочно от 50 тыс. руб. Кто-то в первую очередь возводит баню, сделав ее временным прибежищем.
Прежде чем начинать строить дом, нужно разработать проект, и если эскизный проект (поэтажный план, вид фасада здания) можно выполнить самим, то архитектурный лучше доверить профессионалам, а стоимость их услуг начинается от 40 тыс. руб.
Следует учитывать, что не имея профессиональных познаний в этой области, можно многого не учесть (что может привести к деформации или даже разрушению строения), а вносить коррективы в ходе строительства может оказаться поздно.
Для постройки лучше подобрать хорошую строительную бригаду, зарекомендовавшую себя в данном виде работ. Придется постоянно курировать стройку и расход материалов. Но эта сложность с лихвой себя окупает, поскольку хозяин будет знать где вбит каждый гвоздь, и в дальнейшем многих хлопот, связанных с недоделками – переделками получится избежать.
Не каждый способен предусмотреть все затраты на стройку, и изначально есть лишь примерная смета, расходы по которой сильно отличаются от дальнейших фактических.
Следует не забывать включать сюда:
В чем преимущества покупки нового участка?
Несмотря на вышеописанные неудобства, многие предпочитают довериться собственному вкусу и приобретают пустые участки земли, чтобы шаг за шагом отстроить дом, который в дальнейшем сможет стать местом для семейного отдыха, а впоследствии «родовым гнездом».
При выборе нового участка можно избежать многих трудностей, с которыми сталкиваются те, кто приобретает старый (ветхий) фонд с недоделками, строительными огрехами, износом и прочими не выявленными сразу дефектами. Ими могут быть:
Нередко те, кто покупают старые дома в надежде их отремонтировать, отчаявшись сносят все и отстраивают новое жилье. На пустом земельном участке не придется платить деньги за снос «неликвида».
Ключевым моментом выбора нового участка становится желание сделать что-то индивидуальное, «под себя», учесть предпочтения всех, кто поселится под одной крышей.
Эксперты рекомендуют в этом случае вкладывать финансы поэтапно, приобретая по мере необходимости материалы и оплачивая работу подрядчиков. Какие-то виды работ можно выполнить самостоятельно, скажем, если в семье есть электрик, то сумма расходов снижается на стоимость оснащения дома электропроводкой, а это от 70 тыс. руб.
Несмотря на все трудности и хлопоты, самостоятельное строительство дома позволяет раз и навсегда решить жилищный вопрос. К тому же это будет именно такой дом, как вы хотите. Многие покупатели, впоследствии рассчитывая затраты на строительство, с удивлением обнаруживали, что постройка обошлась дешевле, чем покупка и ремонт готового жилья.
Несколько советов по выбору участка
Прежде чем приступить к реализации задуманного, следует обратить внимание на следующие детали:
И напоследок, на каком бы варианте вы не остановились: купить старый дом под снос или реконструкцию, либо новый пустой участок, последующие действия потребуют от вас немалые усилия и взвешенные решения.
Вам придет на помощь интернет, советы людей, которые сумели пройти через это, всевозможные выставки на тему малоэтажного строительства. А где-то уместным будет воспользоваться помощью профессионалов. И тогда вам никогда не придется пожалеть о своем выборе, и, спустя время, в полной мере насладиться прелестями загородной жизни.
Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.
Купить участок с домом – подводные камни
Выбираете энергоэффективные решения?
Обратите внимание на геотермальные тепловые насосы FORUMHOUSE
Геотермальный тепловой насос EU (старт/стоп)
Геотермальный тепловой насос IQ (псевдоинвертор)
Геотермальный тепловой насос IQ (инвертор)
Мысль обзавестись загородным домом или частным домом на собственном участке в черте города рано или поздно приходит в голову практически каждому жителю мегаполиса. Реализация же подобных планов в одних случаях может длиться годами, а в других уложиться в несколько месяцев. В любом случае, начинается этот процесс с поиска и приобретения земельного участка и вот здесь возможны варианты. В данном материале рассмотрим ситуацию с покупкой уже в той или иной мере освоенных участков.
Содержание
Критерии выбора участка
При выборе надела обычно ориентируются на несколько факторов, от которых будет зависеть как комфортность проживания, так и объемы затрат на обустройство. У каждого свои критерии оценки, зависящие не только от личных предпочтений, но и от жизненных обстоятельств. Кто-то зависим от дорог – добираться на работу лучше по хорошей трассе и не за сотни километров, другим нужна инфраструктура в шаговой доступности – садики/школы, поликлиники и магазины. А кто-то не нуждается ни в первом, ни во втором, но мечтает об уединении и тишине. Однако последнее редкость, так как позволить себе подобное «отшельничество» могут семьи, чьим источником дохода не является профессиональная деятельность, связанная с ежедневным посещением, и в которых нет дошкольников и школьников, а также домочадцев, нуждающихся в постоянном внимании медиков.
В большинстве же случаев требования к участку включают и инфраструктуру, и коммуникации, хотя бы минимальные. Но тогда и цена вопроса соответствующая.
На стоимость участка в первую очередь влияет приближенность к городу или его непосредственное расположение в черте города. Тут вступает в силу правило: чем ближе – тем дороже. Если у вас нет своего автомобиля, участок не должен быть сильно отдален от магазинов, супермаркетов, школы, детского сада, больницы, аптеки или хотя бы остановки. К участку должны быть подведены или доступны к подведению коммуникации: электроснабжение, водоснабжение, по возможности газоснабжение и канализация. К минимальным коммуникациям можно отнести электроснабжение. Если нет возможности подключить электроснабжение, то приобретение участка нецелесообразно.
Что касается сезонности покупок такого рода, то зависимость следующая.
Покупку участка лучше запланировать на весну – именно в это время года можно ясно понять, как обстоят дела по водоотведению талых вод с участка, его возможному подтоплению и максимальному уровню грунтовых вод. Ранней весной отлично видны все недостатки местности, а также состояние дорог.
К зимним же сделкам двоякое отношение – с одной стороны на рынке затишье, можно сэкономить, а до весны подготовиться к началу строительства, с другой, под толщей снега сложно реально оценить рельеф и другие нюансы. Состояние дорог тоже будет под вопросом – вроде бы понятно, насколько их засыпает, и как часто чистят, если чистят вообще, но что они собой будут представлять в межсезонье тайна за семью печатями.
Не редкость случаи, когда к газовой трубе, проходящей в непосредственной близости с участком, подключиться не получится из-за нехватки давления. А стоимость земли как раз ввиду наличия этой трубы может быть завышена.
Чтобы окончательно убедиться в правильности выбора стоит «пробить» участок на сайте муниципалитета – посмотрев генеральный план развития территорий можно убедиться не только в отсутствии разного рода ограничений на строительство, но и в том, что по соседству не появится завод, свалка, либо аэропорт, а по участку не потянут автобан. Также информацию об участке можно найти в публичных кадастровых картах, а в визуальной оценке местности поспособствуют спутниковые карты.
Но зачастую на участке, удовлетворяющем всем требованиям, может быть «довесок» в виде дома или недостроя и перед потенциальными покупателями встает вопрос – а стоит ли связываться?
Участок с домом
Учитывая, что во главу угла ставится все же приобретение земли для дальнейшего строительства, дома, распложенные на таких участках, чаще всего в аварийном состоянии и их наличие практически не сказывается на стоимости.
Если в приобретении участка задействованы заемные средства, стоит учитывать, что банки неохотно дают кредиты всех типов под землю, на которой расположено капитальное строение в аварийном состоянии. Еще сложнее ситуация с частью такого домовладения – с долевой собственностью не только банки не хотят связываться, но и от соседей будет тотальная зависимость.
Кроме того, наличие на участке ветхой конструкции, это гарантированно огромные объемы не только строительного мусора, но и бытового хлама, скопившегося внутри. То есть, даже без демонтажа потребуются значительные усилия и солидные финансовые вливания, чтобы все вычистить и вывезти.
Дому около тридцати лет и последнее десятилетие туда никто не заходил – отвратительный запах, мышиные следы, куча ненужного хлама и старой мебели и от всего этого нам предстояло избавиться. В доме обнаружились шесть кроватей, три холодильника, две газовых плиты, мешки с цементом, кучи деревянных дверей, реек, палок, труб и шифера, а так же еще масса всего. В результате мы вывезли сразу три машины по 18 м³ и еще столько же пока разместили на участке для последующего вывоза. На уборку дома и вывоз мусора у нас ушел весь август и начало сентября.
Купить участок с домом под снос
Я собираюсь купить участок с жилым домом под снос, какие необходимы документы от продавца.
Хочу купить участок с домом под снос. Раньше к дому были подведены газ, свет, вода. Сейчас все отключено. Как правильно оформить снос старого дома и строительство нового с подключением коммуникаций? Спасибо.
Есть намерение купить участок земли с домом, оформленным «под снос» (пожар). Планирую дом восстановить. Какие будут трудности?. Риэлтор говорит, что покупать я буду только землю, он прав? И как вернуть дому статус пригодного для жилья? Спасибо.
Хотим купить участок с ветхим домом под снос, на средства от мат капитала. Планируем после покупки зачистить участок и снести дом и снять его с кадастрового учета и далее строить новый. И задумались. в доме будут доли детей, а разрешат ли нам его снимать с кадастрового учета?
Хотим купить участок с домом под снос, там 3 собственника-2 готовы продать, а третий-нет. Можем ли мы купить у двух их доли и разделить участок? Там 9 соток, те наши 6 соток? Можем ли мы сами выбрать с какой стороны будет наша земля? И имеем ли права снести дом без разрешения третьего собственника (он сгоревший)?
Предлагают купить участок с домом под снос. Участок в аренде на 49 лет, а у дома 2 собственника. Один пропал без вести и его доля перешла к мэрии города. Продавцы сказали что мэрия согласна уступить долю.
Хотим помочь людям восстановить утраченные документы на дом и купить у них участок с ветхим домом Таганка Ключевая 9, но почему то там три объекта, дом, земля и квартира номер 1, хотя на деле дом на 2 окна без окон без дверей под снос. Стоит ли связываться с данным объектом?
Решили купить участок с домом, дом под снос, и на его месте построить новое сооружение. По документам дом в границе участка, но соседский дом расположен всего в полутора метрах от покупаемого, а крыша чуть ли не соприкасается. Придется ли нам потом отступать от него? Хотя покупаемый дом намного старше соседского и именно соседский пристроен очень близко к покупаемому участку и дому.
Недавно был приватизирован земельный участок на отца. Отец оформил доверенность на дочь для продажи зем. участка с неприватизированным домом, в котором прописана его вторая дочь, сестра доверенного лица. Дом продается строительной компании под снос с прописанным в нем человеком. Сможет ли новый собственник выписать дочь бывшего владельца? Если сестра на полученные деньги от продажи дома купить новый дом и оформит его на себя, присвоив деньги отца, можно ли привлечь ее к ответственности за незаконное обогащение?
Какие документы ещё нужны для продажи участка с жилым домом, если есть два свидетельства зарегистрированных в Едином государственном реестре в 2003 г., выписка из земельного кадастра за 2003 г., план участка 2003 г., согласие супругов. А на дом, который очень старый никто не живет, под снос, только Свидетельство зарегистрированное в Едином государственном реестре в 2003 г. Полученное на основании Акта приемки законченного строительства жилого дома. Нужно ли вызывать БТИ, если покупатель сосед и согласен купить так как есть. Ему важно купить участок, а не развалюху.
Хочу купить очень маленький участок ИЖС, с домом под снос. Общая площадь 3 сот. Ширина участка около 9 м. С двух сторон жилые дома. При том один из них, в прошлом году, построили прям по линии забора. И их крыша теперь свисает над нами. Отступить от границ, согласно закона, просто нет возможности. Можно ли в этом случае построить небольшой мансардный домик? Нужно ли брать разрешение у соседа на строительство, если нами будут нарушаться отступы? С чего начать? Заранее благодарна.
У меня такая ситуация.
Хочу купить участок с домом под снос. Хозяйка этого участка недавно подала в юстицию документы на получение права собственности и не дождавшись получения свидетельства надумала продавать. Мне она сказала, что на основе нашего с ней договора купли-продажи она сделает отчуждение на свое право собственности и свидетельство сразу оформят на меня. Говорит так быстрее будет. Вопрос: законна ли такая операция, и что мне ей можно предъявить, чтобы уберечься от мошенничества.
Она кстати до этого тоже купила этот участок тока на него не было никаких документов кроме права на собственность предыдущего владельца.
Заранее спасибо за помощь! С уважением, Максим.
Хотим купить участок с домом под снос в СНТ.
Прежняя хозяйка умерла 6 лет назад, участком никто не пользовался. Он простаивал, зарастал, дом разрушался. Как объяснил председатель СНТ, дочь наследство не приняла.
Участок продаёт именно дочь, у которой имеется свидетельство о собственности на землю. Участок продаётся через агентство. От председателя СНТ мы узнали, что есть долги порядка 30 000 рублей. Цену за участок агент снижать на требуемую сумму не желает, дочь умершей мы в глаза не видели. Нам просто не дают возможности с ней пообщаться. Дочь со дня смерти матери в СНТ не появлялась и долги закрывать не собирается. Агент ссылается на то, что, вы,мол, покупайте, а СНТ пусть подаёт на дочь в суд. Мы можем так поступить, но как к нам после этого будут относиться в СНТ? Начинать с конфликта не хочется. И в договоре купли-продажи не хочется писать об отсутствии имущественных претензий со стороны третьих лиц, потому что это неправда и, к тому же, мы об этом знаем. Как быть в данной ситуации?
У нас с женой трое детей, мы третий год как переехали жить в деревню, ведем подсобное хозяйство, дом старенький 25 2 м, но для строительства нового дома земли не хватает. С самого начала соседи предлагают купить их участок с домом под снос. Нас все устраивает, только в наследство они не вступали и документов нет. Если ждать дальше, то наследства они могут не получить, а эту недвижимость нам приобрести будет еще сложнее. Вот и решили по доверенности оформить им наследство, а там и куплю продажу. А поскольку бабушка-наследница увлекается алкоголем и посему слова ее не надежны, хотелось бы узнать: как получить гарантии будущей сделки и зафиксировать договорную цену, чтобы не зря заниматься довольно хлопотной бумажной волокитой. Спасибо. С уважением, Сергей.
Разбираемся с ветхими постройками на даче: ремонт и законная утилизация
Добавление статьи в новую подборку
У ветхих построек, где бы они ни находились, есть два вида будущего – снос или ремонт. И пока вы думаете над тем, что логичнее сделать со старым домиком (сараем, мастерской, гаражом, клетью или погребом), предлагаем вам изучить юридическую сторону вопроса.
Чаще всего проблема работы с обветшалыми строениями возникает у новых владельцев старых дач. В некоторых объявлениях продавец честно пишет что-то вроде «продаю участок с домом под снос». И даже если основной объект недвижимости отличается прочностью, то на самом участке почти всегда обязательно найдется хотя бы оно строение, с которым «надо что-то делать».
В каких законах есть ответы на вопросы
Основной правовой акт, регулирующий связанные с постройками вопросы, – Градостроительный кодекс Российской Федерации. На втором месте – Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» от 30.12.2009 N 384-ФЗ (с изменениями, внесенными Федеральным законом от 02.07.2013 N 185-ФЗ). Косвенно с этой темой также связаны Гражданский кодекс Российской Федерации и Единый государственный реестр недвижимости. Во всех перечисленных документах можно найти основную массу ответов на вопросы, связанные с ремонтом и сносом построек на дачной территории. Кстати, эти же закон и кодексы регулируют и вопросы строительства на участке зданий и сооружений.
Ремонт или реконструкция ветхой постройки
Юридическая сторона вопроса зависит от того, какие именно строительные манипуляции вы намерены осуществить в отношении того или иного здания. Причем здесь даже не играет роли его назначение. Иными словами, вне зависимости от того, какой именно объект требует приложения рук, – частный жилой дом или сарай – действовать нужно в соответствии с характером работ.
Если речь идет о капитальном ремонте (замене кровли, утеплении стен и т.п.), то разрешение в этом случае нигде брать не требуется (особенно если речь идет не о загородном доме, а, скажем, о сарае или клети). Ключевой момент в том, что параметры постройки в этом случае не меняются.
Другое дело – перепланировка и реконструкция. Под первым определением следует понимать изменение внутренних параметров (обустройство дополнительных комнат, перенос проемов и т.п.), под вторым – внешних (увеличение площади или этажности помещения, а также его восстановления). В обоих случаях потребуется получение разрешения: на перепланировку – в районной администрации, на реконструкцию – в отделе архитектуры и градостроительства, находящемся в администрации муниципального образования. Но это если речь идет о доме. А в отношении реконструкции большинства других дачных построек – гаража, бани, сарая, колодца, туалета, амбара, хозблока и других строений и сооружений вспомогательного использования разрешение получать не требуется.
Если постройки, которые вы намерены отремонтировать, достались вам от прежнего хозяина и относятся к капитальным строениям, потребуется также уточнить наличие регистрации объекта в Едином государственном реестре недвижимости. При его отсутствии постройку нужно согласовать с нормами СНиП и зарегистрировать. Взамен вы получите сразу несколько преимуществ. Это право передачи этой постройки по наследству или в дар, возможность оформления страховки, а также повышение кадастровой стоимости участка.
Снос ветхой постройки
В случае существенного физического износа и обветшания постройки, которые не подразумевают ее дальнейшей полноценной эксплуатации, объект подлежит сносу. Под сносом понимают ликвидацию постройки путем ее разрушения, разборки и (или) демонтажа. Все эти мероприятия подразумевают осознанные действия собственника строения, а не третьих лиц либо последствий стихийных бедствий.
Не позднее семи рабочих дней до начала сноса собственник недвижимого имущества должен уведомить об этом администрацию соответствующего муниципального образования. К письменному уведомлению также нужно приложить проект организации работ по сносу объекта, результаты и материалы его обследования, на основании которых был подготовлен такой проект.
Проект организации работ по сносу объекта недвижимости должен готовить подрядчик, чьи данные внесены в Национальный реестр специалистов в области архитектурно-строительного проектирования.
Перед сносом постройки ее нужно отключить от всех действующих на ее площади инженерных сетей. Разрешение на это выдают соответствующие этим сетям организации. Перед сносом объекта для него следует предусмотреть временные ограждения и тем самым обеспечить меры безопасности для людей, домашних животных и окружающей среды. Сам процесс сноса постройки лучше производить совместно со специализированными производителями данных работ. По окончании мероприятий следует убрать и утилизировать весь строительный мусор. Разумеется, дачный участок для этого не предназначен.
По окончании работ по сносу объекта недвижимости нужно снова уведомить об этом муниципалитет. А после этого подать заявление в Росреестр о снятии постройки с кадастрового учета, если она там числилась. К заявлению обязательно прилагают акт обследования земельного участка, предварительно составленный кадастровым инженером. Этот документ, наряду с заявлением собственника, служит основанием снятия постройки с кадастрового учета и доказательством ее сноса. С момента снятия объекта с учета прекращается и право собственности на него.
Данный порядок действий относится к постройкам, перемещение которых без несоразмерного их назначению ущерба невозможно. То есть если, к примеру, вы хотите разобрать бытовку или переносную беседку без фундамента, то можете смело сделать это сами, без разрешения и чьей-либо помощи.
Ломать не строить. Об этом нужно помнить, принимая решение о том, какое будущее выбрать для ветхой постройки – снос или реконструкцию.