Как расшифровывается хц универмаг

Москвич

Сеть «Холдинг-Центр» уходит с улиц Москвы

ХЦ закрывает четыре универмага в Москве и продает другие площади.

Помните ли вы первую рекламу в начале 1990-х? Биржа «Алиса», валютные магазины «Садко Аркада», Garden Ring, инвестиционная компания РИНАКО? Все они ушли в глубочайшее прошлое, но одна из этих компаний до сих пор жива — это «Холдинг-Центр». Они тоже рекламировали свои магазины, в которых задорого торговали одеждой и обувью известных марок, и позволить себе это могли немногие. Но в отличие от многих героев вчерашних дней компания сумела дожить до настоящего времени — наклонные зеленые буквы ХЦ можно по-прежнему видеть на московских улицах.

Однако скоро они оттуда почти совсем исчезнут — как узнал «Коммерсантъ», сеть решила продать четыре больших универмага. Это «Лейпциг» на юго-западе, «Будапешт» в Кузьминках, «Сокольники» и «Рублевский». Кроме того, компания продает еще два лота — небольшой на Дмитровском шоссе, где магазин ХЦ уже закрылся, и на Трифоновской улице в Марьиной Роще — там магазин пока работает. Его и еще один, в торговом доме «Польская мода» на улице 26 Бакинских Комиссаров, намерены сохранить. Правда, последний станет меньше на 2 тыс. кв. метров.

При этом в случае ХЦ речь не идет о том, чтобы закрыться совсем — просто богатый помещик распродает часть своих владений, чтобы получить деньги на долгую, но более скромную жизнь. Просто в какой-то момент владеть всеми этими площадями «Холдинг-Центру» (а компания была именно владельцем всех своих универмагов) стало накладно, да и многие эксперты «Ъ» называют устаревшим формат, когда компания владеет зданиями, в которых находятся их торговые площади. У сети на данный момент 16 своих магазинов, и почти все они находятся в крупных торговых центрах, где компания арендует площади, и с ними вроде бы все в порядке, хотя и там неплохие одежда и обувь стоят вполне бешеных денег.

Источник

«Компания-загадка» ХЦ не угадала «центробежный» размер

Компания «Холдинг-Центр» продает около 100 кв. м торговых площадей. Она не рассчитала свои возможности по обслуживанию долга могла с этим не справиться. ХЦ – очень загадочная компания. Разгадать ее тайны попытался корреспондент The Moscow Post.

Еще в 2012 г. у ХЦ в Москве было около 60 магазинов, а сейчас осталось 24. Прошлый год компания закончила с прибылью, а за первое полугодие 2019 г. получила убыток 108 млн руб.

Вот и приходится продавать свои торговые центры, в числе которых такие известные как «Лейпциг» и «Сокольники». Эксперты говорят, что сети надо сменить формат.

Ранее ХЦ торговала известными брендами, но потом переориентировалась на средний сегмент, который могут себе позволить офисные работники. И произошло это, видимо, неслучайно. Владелец сети Валерий Чирков мог быть связан с личностями, обладающими сомнительной репутацией.

Наверное, именно поэтому он избегает встреч с представителями СМИ. Отвечать на неудобные вопросы не хочется?

«Холдинг-Центр» была создана в 1990 г. Сначала как и все занималась торговлей бытовой техникой. На чем поднялась – никто не знает. Возможно, за ней стояли силовые структуры, потому как в то время без «крыши» бизнес существовать не мог. Или силовики или бандиты, третьего – не дано.

В 1994 г. у компании было уже 4 магазина, а в конец 90-х годов в состав ее совета директоров вошел Андрей Войков – депутат Моргордумы, экс-заместитель министра юстиции, руководителя аппарата Совета безопасности и Федерального собрания РФ. И это только подтверждает предположение, что «крышей» ХЦ могли быть силовики. Да и сам Валерий Чирков, по слухам, то ли бывший военный, то ли служил в МВД.

Ранее одним из акционеров ХЦ был багамский офшор Ascot Commercial Enterprises Limited. Он также владел 19.9% акций «Башкирского железнодорожного банка», а в 2001 г. приобрел 15.08% московской фабрики «Большевичка», где шились мужские костюмы. Такая же доля акций была у ООО «Алегра», которой владел Владислав Грановский, бывший главный художник «Большевички» и президент компании Vassa.

Дотошливые журналисты никак не могли понять, что может связывать Чиркова, Грановского и «Большевичку». Все трое упорно отмалчивались. А ларчик просто открывался! Скорее всего, на «Большевичке» по лекалам Грановского могли шиться «фирменные» вещи, которые потом, вероятно, попадали в магазины ХЦ. Зачем платить больше, если «фирму» можно скроить самим?

ХЦ могла торговать «левой» одеждой и обманывать своих покупателей? Не происходит ли это сейчас? Не секрет, что давно существуют фабрики, которые успешно подделывают брендовые вещи. Может быть «закат» сети связан с тем, что ее раскусили и среди покупателей пошел слух о подделках?

Если до этого года ЗАО «Холдинг Центр» было прибыльным, то это не скажешь о его «дочерних» организациях ПАО «ТД «Холдинг Центр» и ООО «РЭМ». Убыток первой в 2015 г составил 425 млн руб., в 2017 г. – 96 млн. руб. А выручка 7.3 млрд руб. Почему компетентные органы не заинтересуются такой «эффективной» работой структуры ХЦ?

Вторая за пять лет только один раз имела прибыль, в 2017 г. ее убыток составил 112 млн руб. Не выводил ли Валерий Чирков деньги в офшор в кипрский офшор «Имеллт Лимитед» которому принадлежит 63% в ООО «РЭМ».

Сомнительны партнеры Валерия Чиркова?

Тезка Валерия Чиркова до августа 2018 г. входил в совет директоров Московского вексельного банка (МВБ), а возглавлял его Сергей Ивахно. Перед отзывом лицензии ЦБ в течение года 4 раза применял к банку меры надзорного воздействия, в том числе и ограничение на привлечение вкладов населения.

В ноябре прошлого года банк был признан банкротом, а в декабре временная администрация обнаружила в нем признаки преднамеренного банкротства путем приобретения низколиквидных ценных бумаг. По этому поводу регулятор обратился в правоохранительные органы. Возможно Валерию Чиркову стоит ждать в гости силовиков?

Тем более, что в феврале временная администрация выяснила, что собственники банка вывели из него 471 млн руб. путем кредитования заемщиков, которые имели сомнительную платежеспособность. Или вообще не могли выполнить своих обязательств.

О сомнительных операциях, имеющих признаки уголовно наказуемых, ЦБ сообщил в Генеральную прокуратуру, следственный департамент МВД и Следственный комитет РФ. Тучи над головами Чиркова и Ивахно сгущаются?

Сергей Ивахно до марта 2018 г. был владельцем «Актвикапитал банка» (АКБ). Ранее он назывался «Элкабанк» и, по слухам, был связан с криминальными структурами Самары. Председателем правления банка был Алексей Леушкин, которого злые языки называли интриганом, авантюристом и рейдером государственных предприятий региона.

Может, просто «чесали»? Но дыма без огня не бывает. В 2007 г. Леушкин уступи банк Григорию Оганесяну и Сергею Ивахно. Они могли быть связаны с криминальными структурами? Поговаривают, что Леушкин познакомил Оганесяна с «авторитетным» бизнесменом Игорем Сиротенко. Вряд ли с ним не общался и Сергей Ивахно.

Банковский «чародей» Сергей Ивахно

Ивахно имел бизнес в столице и контролировал банк «Капитал Москва», который позже был продан ГК «Рольф» Сергея Петрова, который сейчас скрывается в Австрии и сегодня был заочно арестован по обвинению в выводе 4 млрд руб.

Ранее все банки, которыми владел Сергей Ивахно, уходили сторонним структурам. А вот у АКБ и МВБ в прошлом году были отобраны лицензии. При этом за одно и то же – преднамеренное банкротство и вывод денег. Из АКБ было выведено 6 млрд руб. ЦБ написал по этому поводу заявление правоохранителям.

Схема вывода активов из банков могла быть такой. Деньги поступали в ООО «Холдинг Центр», а оттуда в ООО «ТД «Холдинг Центр». Он имел 7 «дочерних» компании. Деньги могли выводиться через ООО «Модерн», убыток в 2017 г. – 2 млн руб., ООО «Микродин на Театральном», убыток – 1.1 млн руб. и ООО «Хц-с-Петербург». Эта фирма не имела прибыли с 2011 г. На нее силовикам надо бы обратить особое внимание.

Конечным пунктом приема денег мог быть офшор «Имеллт Лимитед». Там и надо искать деньги, выведенные из АКБ и МВБ?

Схема работала под предполагаемым руководством Сергея Ивахно могла работать безупречно. Пока банки один за другим не лишились лицензий. И тогда Валерий Чирков стал Ивахно не нужен. Денежки то качать было больше неоткуда.

ХЦ лишилась поддержки банка и покатилась вниз. Денег рассчитаться с долгами не стало Может, поэтому ХЦ стала распродавать свои площади? А всякая лабуда про смену формата – это просто отговорки. А до того, как у МВБ отобрали лицензию, все было хорошо.

Валерий Чирков как акционер банка мог не знать, что в нем творится? Это – вряд ли! Возможно, сейчас силовики по заявлению ЦБ ведут расследования и скоро Ивахно и Чиркову придется держать ответ.

Загадочный Валерий Чирков может загадочно исчезнуть из России. Только за универмаги «Лейпциг» и «Сокольники», выставленные на продажу, владелец ХЦ может получить 5 млрд руб. На безбедную жизнь этого хватит с головой.

Источник

Владелец универмагов ХЦ продал еще один свой объект

Группа компаний «Риотэкс» выкупила у структуры владельца «Холдинг-центра» Валерия Чиркова и его партнеров торговый комплекс «Рублевский» (16 655 кв. м), расположенный на Рублевском шоссе на западе Москвы. Об этом «Ведомостям» рассказали два источника, близких к разным сторонам сделки. По их словам, новый владелец планирует реконструировать этот объект и сделать из него торгово-офисный центр, который будет работать под брендом РТС.

Группа компаний «Риотэкс» выкупила у структуры владельца «Холдинг-центра» Валерия Чиркова и его партнеров торговый комплекс «Рублевский» (16 655 кв. м), расположенный на Рублевском шоссе на западе Москвы. Об этом «Ведомостям» рассказали два источника, близких к разным сторонам сделки. По их словам, новый владелец планирует реконструировать этот объект и сделать из него торгово-офисный центр, который будет работать под брендом РТС.

Представитель ГК «Риотэкс» пообещал предоставить всю информацию о приобретении «Рублевского» позже. Запрос в «Холдинг-центр» остался без ответа. Связаться с Чирковым и Геннадием Жигаревым, которые в отчетности АО «Рублевский» торгово-развлекательный комплекс 2000» названы крупнейшими бенефициарами центра, не удалось. Виктор Розенберг, руководитель отдела продаж компании OF.ru, которая выступала консультантом этой сделки, от комментариев отказался.

«Риотэкс» была создана в 2005 г. Основной бенефициар компании, по данным «СПАРК-Интерфакса», Юлия Евдокимова. Компания специализируется на управлении офисными комплексами и торговыми центрами под брендом РТС, а также складами. Ее портфель составляет 300 000 кв. м недвижимости, сказано на сайте «Риотэкса». Среди крупнейших проектов – бизнес-центры «РТС Нагатинский» (33 000 кв. м), «РТС Семеновский» (25 000 кв. м), «РТС Алтуфьевский» (18 400 кв. м).

«Холдинг-центр», как сказано на сайте компании, управляет девятью универмагами и 10 магазинами под брендом ХЦ в Москве, Санкт-Петербурге и Нижнем Новгороде. Выручка компании по итогам 2020 г., по данным «СПАРК-Интерфакса», составила 2,7 млрд руб., чистый убыток – 1,3 млрд руб. В 2019 г. газета «Коммерсантъ» со ссылкой на свои источники сообщала, что из-за высокой кредитной нагрузки «Холдинг-центр» вынужден был выставить на продажу объекты недвижимости общей площадью 100 000 кв. м. Среди его активов на тот момент кроме «Рублевского» были торговые центры «Лейпциг» (54 000 кв. м) в Теплом Стане, «Бухарест» (14 000 кв. м) на Каховке и «Сокольники» (25 000 кв. м) на востоке Москвы. Последний в начале 2020 г. выкупила Accent Capital сооснователя сети «Копейка» Александра Самонова. Правообладателем «Лейпцига» в «СПАРК-Интерфаксе» указан «ВТБ лизинг». «Бухарест» по-прежнему контролирует Чирков.

Условия сделки по покупке «Рублевского» группой «Риотэкс» узнать не удалось. Управляющий партнер S.A. Ricci Алексей Богданов оценивает стоимость комплекса в 1,5 млрд руб. Похожие оценки и у управляющего партнера ILM Андрея Лукашева (1,6 млрд руб.) и директора отдела рынков капитала и инвестиций CBRE Игоря Пущёна (1,6–1,8 млрд руб.).

Опрошенные «Ведомостями» консультанты по-разному видят дальнейшие перспективы «Рублевского». В текущем виде этот комплекс морально устарел, отмечает директор департамента рынков капитала Colliers Денис Платов. По его словам, с учетом того, что в этом районе востребованность торговой недвижимости такого формата довольно низкая, на его месте имеет смысл сделать офисный комплекс класса В. С Платовым согласен и Лукашев, который отмечает, что вопрос редевелопмента старых торговых центров в офисы сегодня особенно актуален. По его словам, как правило, такие объекты находятся в местах с большим трафиком людей, рядом с метро и большой наземной парковкой, что важно для офисных арендаторов. В радиусе 1 км от «Рублевского» действительно расположено пять торговых центров, например «Западный», подтверждает Пущён. Но, несмотря на конкуренцию и не очень высокую плотность жилой застройки, эта площадка все равно хорошо подходит именно для торгового объекта. Наличие офисной составляющей в этом проекте ему, наоборот, кажется не очень удачной идеей, так как этот район не является привлекательным для основной массы арендаторов. Целесообразнее перевести офисные площади в торговые, что позволит увеличить капитализацию всего объекта, резюмирует эксперт.

Источник

Владелец универмагов ХЦ нашел покупателя на торговый центр «Сокольники»

Accent Capital выкупила у структуры основателя «Холдинг-центра» Валерия Чиркова торговый центр «Сокольники», расположенный на Русаковской улице в Москве. Об этом «Ведомостям» рассказали два человека, близких к разным сторонам сделки. Запрос в «Холдинг-центр» остался без ответа.

Директор департамента торговой недвижимости Accent Capital Олеся Никитенко подтвердила приобретение ТЦ «Сокольники». По ее словам, объект полностью отвечает стратегии Accent Capital – увеличивать инвестиции клиентов в торговую недвижимость Москвы и Санкт-Петербурга. Торговый комплекс «Сокольники» будет внесен в фонд Accent Capital, для которого это будет первым активом в портфеле, уточнила Никитенко.

286 000 кв. м

такова площадь торговых центров, которые, по данным CBRE, были открыты в прошлом году. Это на 53% больше, чем годом ранее. Крупнейшие объекты, которые вышли на рынок в 2019 г., – ТРЦ «Саларис» (105 000 кв. м) и «Остров мечты» (70 000 кв. м). В этом году CBRE ожидает, что будут открыты торговые центры общей площадью 250 000 кв. м

«Холдинг-центр», как сказано на сайте компании, управляет 8 универмагами и 11 магазинами под брендом ХЦ в Москве, Санкт-Петербурге и Нижнем Новгороде. В сентябре прошлого года газета «Коммерсантъ» сообщала, что «Холдинг-центр» выставил на продажу свою недвижимость из-за высокой кредитной нагрузки.

Сейчас «Холдинг-центр» продает торговые центры «Лейпциг» (54 000 кв. м) в Теплом Стане, «Рублевский» (13 300 кв. м) на Рублевском шоссе, «Бухарест» (14 000 кв. м) на ул. Каховке и др., подтвердили опрошенные «Ведомостями» консультанты. «Сокольники» – первый объект «Холдинг-центра», на который удалось найти покупателя. Площадь центра – 23 800 кв. м.

Торговый центр «Сокольники» был построен компанией «Донстрой» в 2008 г. Спустя четыре года его приобрел «Холдинг-центр». Сумма сделки тогда оценивалась примерно в 2 млрд руб.

Что еще продает «Холдинг-центр»

Торговый центр «Лейпциг»
ул. Академика Варги
Площадь – 54 000 кв. м
Оценочная стоимость – 3,5–4 млрд руб.
Торговый центр «Рублевский»
Рублевское шоссе
Площадь – 13 300 кв. м
Оценочная стоимость – 1,5–2 млрд руб.
Торговый центр «Бухарест»
ул. Каховка
Площадь – 14 000 кв. м
Оценочная стоимость – 1,5–2 млрд руб.

Сейчас рыночная стоимость «Сокольников» – около 2,7 млрд руб., подсчитал управляющий партнер Knight Frank Алексей Новиков. Старший директор отдела рынков капитала и инвестиций CBRE Ирина Ушакова считает, что сумма сделки составила 1,8–2,3 млрд руб.

Покупка «Сокольников» – первая известная инвестиционная сделка на рынке коммерческой недвижимости этого года, отметил директор департамента рынков капитала Cushman & Wakefield Алан Балоев.

«Сокольники» – привлекательный для инвестиций проект, считает Новиков: он находится рядом с одноименными парком и станцией метро, что обеспечивает ему высокий трафик потенциальных покупателей.

Скоро (в 2021 г.) поблизости там откроется еще одна станция Большой кольцевой линии – «Стромынка», напомнил Новиков. Кроме того, торговый центр расположен внутри крупного жилого квартала, где доходы населения выше, чем в среднем по столице, добавляет он. Правда, несмотря на это, объект, по его словам, морально устарел, поэтому ему, вероятно, понадобится реконструкция. Никитенко подтверждает, что Accent Capital планирует в 2020 г. модернизировать ТЦ «Сокольники», обновить состав арендаторов и бренд.

Отвлекает реклама? С подпиской вы не увидите её на сайте

Наши проекты

Контакты

Рассылки «Ведомостей» — получайте главные деловые новости на почту

Ведомости в Facebook

Ведомости в Twitter

Ведомости в Telegram

Ведомости в Instagram

Ведомости в Flipboard

Решение Федеральной службы по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) от 27 ноября 2020 г. ЭЛ № ФС 77-79546

Учредитель: АО «Бизнес Ньюс Медиа»

И.о. главного редактора: Казьмина Ирина Сергеевна

Рекламно-информационное приложение к газете «Ведомости». Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) за номером ПИ № ФС 77 – 77720 от 17 января 2020 г.

Любое использование материалов допускается только при соблюдении правил перепечатки и при наличии гиперссылки на vedomosti.ru

Новости, аналитика, прогнозы и другие материалы, представленные на данном сайте, не являются офертой или рекомендацией к покупке или продаже каких-либо активов.

Сайт использует IP адреса, cookie и данные геолокации Пользователей сайта, условия использования содержатся в Политике по защите персональных данных

Все права защищены © АО Бизнес Ньюс Медиа, 1999—2021

Любое использование материалов допускается только при соблюдении правил перепечатки и при наличии гиперссылки на vedomosti.ru

Новости, аналитика, прогнозы и другие материалы, представленные на данном сайте, не являются офертой или рекомендацией к покупке или продаже каких-либо активов.

Все права защищены © АО Бизнес Ньюс Медиа, 1999—2021

Решение Федеральной службы по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) от 27 ноября 2020 г. ЭЛ № ФС 77-79546

Учредитель: АО «Бизнес Ньюс Медиа»

И.о. главного редактора: Казьмина Ирина Сергеевна

Рекламно-информационное приложение к газете «Ведомости». Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) за номером ПИ № ФС 77 – 77720 от 17 января 2020 г.

Сайт использует IP адреса, cookie и данные геолокации Пользователей сайта, условия использования содержатся в Политике по защите персональных данных

Источник

Торговый Дом «Холдинг-Центр»

Коллекции марок Pret-a-Porter: Boss, Daniel Hechter, Escada, Fiorelli, Levi’s, Liu Jo, Locust, Moschino, Pepe Jeans London, Tommy Hilfiger, PENNYBLACK, Persona, а также корнеры Basler, Betty Barclay, Digel, Luisa Cerano, Marc Aurel, Taifun, Tom Tailor и многих других брендов.

Торговый Дом «Холдинг-Центр» запись закреплена

Телеведущий и историк моды Александр Васильев дал интервью в универмаге ХЦ Лейпциг. Что будет модным в год Голубого водяного тигра?

«Главный тренд следующего сезона – это все оттенки воды: от лазурного до глубокого изумрудного».
«Помните: тигр в образе должен быть дозирован».
«В будущем году появится много золотистых и серебристых вещей для вашего гардероба».
Показать полностью.

Торговый Дом «Холдинг-Центр» запись закреплена

Сегодня многие дети разбираются в моде не меньше взрослых. Поэтому им тоже хочется выглядеть стильно.

Выбрать красивые, теплые и качественные вещи для ребенка можно в новой детской коллекции Poivre Blanc. Например, вместо привычной шапки вашему ребенку может понравится теплая кепка сочного красного оттенка. Она отлично сочетается с красной кофтой с меховым черно-белым принтом. Облегающие черные брюки не стесняют движений, поэтому в них будет удобно играть в снежки и лепить снеговика.
Показать полностью.

Кстати, в моду входит объемная зимняя обувь, поэтому вашему ребенку могут понравится дутые сапожки для снежной зимы.

Новая коллекция Poivre Blanc представлена в универмагах:

ХЦ Лейпциг
ТК Бухарест

Торговый Дом «Холдинг-Центр» запись закреплена

Совсем скоро наступит самый долгожданный и волшебный праздник в году. Поэтому пора выбирать подарки для себя и своих близких.

Отличным решением может стать кошелек от известного бренда Bruno Perri. Этот аксессуар премиум-класса порадует своим высоким качеством и стильным дизайном. А вот какой выбрать цвет и модель – решать только вам.

Новая коллекция Bruno Perri представлена в универмагах:
Показать полностью.

ХЦ Лейпциг
ТК Бухарест
ТРК Европолис
ТЦ Сокольники
ХЦ Сретенский

И по адресу:
Г. Москва, ул. Зеленодольская, д. 40

Торговый Дом «Холдинг-Центр» запись закреплена

В декабре состоялась премьера сериала «И просто так», ставшего продолжением истории «Секс в большом городе». В течение суток после выхода на HBO Max он побил все рекорды самых популярных фильмов и сериалов на платформе за всю его историю.
Показать полностью.

И это неудивительно. Саманты нет, а главная стилистка, Патриция Филд, отказалась от участия в проекте, что вызвало особую бурю эмоций. Также многих смутил возраст героинь – смогут ли они быть такими же интересными, как раньше?

А вы уже смотрели «И просто так»? Как вы думаете, станет ли новый сериал законодателем моды, как раньше? Делитесь мнением в комментариях.

Источник