Как рассчитать энергоэффективность здания
Определение класса энергетической эффективности эксплуатируемых жилых многоквартирных домов
А. Л. Наумов, генеральный директор ООО «НПО ТЕРМЭК»
Д. В. Капко, руководитель сектора научных исследований ООО «НПО ТЕРМЭК»
Для определения энергопотребления инженерных систем зданий, вводимых в эксплуатацию, и присвоения этим зданиям класса энергетической эффективности специалистами ГУП «НИИМосстрой», НП «АВОК», ОАО «ИНСОЛАР-ИНВЕСТ», ООО «НПО ТЕРМЭК» и РЭА им. Г. В. Плеханова была разработана «Методика проведения натурных теплотехнических испытаний по инструментальному определению энергетической эффективности и энергопотребления вводимых в эксплуатацию жилых и общественных зданий». Однако через определенный интервал времени необходимо подтверждать класс энергетической эффективности зданий. Предлагаем апробированную методику, позволяющую решать данную задачу.
 |
Зачастую, чтобы эксплуатируемое какое-то время здание сохранило тот же уровень энергетической эффективности, какой был при вводе его в эксплуатацию, необходимо модернизировать инженерные системы, снижая их энергопотребление. Глубокий анализ методологии контроля энергопотребления инженерных систем зданий выполнен в США, Канаде, странах Европейского союза.
Методы верификации энергоэффективности зданий
В мировой практике используется четыре основных метода верификации энергетической эффективности зданий.
Каждый из методов имеет свою специфику и область применения, однако в качестве наиболее объективного и адекватного метода для оценки энергопотребления здания и присвоения соответствующего класса энергетической эффективности специалистами признан метод 3.
Преимущества использования приборов учета энергоносителей
Оснащение приборами учета тепловой энергии, холодной и горячей воды, электроэнергии и газа при централизованном снабжении является обязательным, как для жилых многоквартирных зданий (согласно СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные»), так и для общественных (согласно СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения»). Более того, СП 118.13330 регламентирует установку приборов автономного учета расхода энергии и воды для всех групп помещений, принадлежащих разным организациям или собственникам, отдельно, что крайне актуально для многоквартирных домов с устройством помещений общественного назначения: магазинов, различных учреждений, спортивных клубов и т. д.
Использование приборов коммерческого учета для инструментального контроля потребления энергетических ресурсов обеспечивает ряд преимуществ перед другими вариантами верификации:
Процедура учета расходов энергии позволяет с помощью несложных расчетов привести результаты замеров к стандартным условиям, включая сопоставление расчетного периода по климатическим характеристикам со стандартным годом.
Федеральным законом от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ «Об энергосбережении…» предусмотрено:
Методика определения класса энергоэффективности зданий
Специалистами ООО «НПО ТЕРМЭК» по заказу Минобрнауки России, ПРООН, ГЭФ «Стандарты и маркировка для продвижения энергоэффективности в Российской Федерации» была разработана «Методика маркировки и определения класса энергетической эффективности эксплуатируемых жилых многоквартирных зданий» (далее – Методика). В данном случае рассматриваются здания, введенные в эксплуатацию не менее 3 лет назад и заселенные не менее чем на 75 %. Такие условия связаны с тем, что за это время конструкции здания приобретают равновесную влажность с восстановлением заданного уровня теплозащиты, а внутренние тепловыделения приближаются к статистически достоверным показателям.
Предложенная Методика позволяет собственникам многоквартирных домов декларировать и уровень энергопотребления, и класс энергоэффективности. Если продекларированные показатели удовлетворяют действующим на период проверки нормативам, то зданию может быть присвоен соответствующий класс энергоэффективности с установлением на фасаде таблички с указанием подтвержденного класса.
Общие данные по многоквартирному дому, расположенному
по адресу Москва, Красностуденческий пр., д. 6
Наличие гаража (подземной автостоянки) – есть.
Наличие нежилых общественных зон – спортзал.
Тепловой пункт (ввод):
– тип и схема: закрытый с пластинчатыми теплообменниками и циркуляционными насосами;
– параметры теплоносителя: 150/70–95/70;
– узлы учета расхода воды, тепловой энергии – есть.
Система отопления:
– тип и схема системы: двухтрубная горизонтальная с поквартирным вводом;
– тип отопительных приборов: стальные радиаторы KЕRMI;
– наличие регуляторов (термостатические вентили, балансировочные клапаны) – есть.
Система вентиляции – поквартирная с утилизаторами теплоты.
Система электроснабжения:
– циркуляционные насосы – есть;
– вентиляционные установки – есть;
– освещение – есть;
– лифты – есть;
– приборы учета электрической энергии – есть.
Тарифы:
– на тепловую энергию 1 440*/1 648** руб./Гкал;
– на холодную воду 26,75*/28,4** руб./м 3 ;
– на горячую воду 116*/126** руб./м 3 ;
– на электроэнергию 2,32*/2,38** руб./кВт•ч.
Зарегистрированные жалобы жильцов:
– на низкую температуру в квартирах в отопительный период – нет;
– на плохую вентиляцию квартир – нет;
– на низкую температуру горячей воды в системе ГВС – нет.
* За 2013 год. ** За 2014 год.
Апробация Методики
Методика была апробирована на пилотном проекте многоквартирного дома, расположенного в Москве по Красностуденческому пр., д. 6. Это 18-этажный 265-квартирный жилой дом повышенной энергетической эффективности с подземной автостоянкой и спортзалом на 18-м этаже, который был запроектирован в 1999–2000 годах, а введен в эксплуатацию в 2003 году. Общие данные представлены правлением товарищества собственников жилья (ТСЖ) (см. справку). Дом полностью заселен и эксплуатируется в нормальном режиме службами ТСЖ.
 |
Исходные данные для расчета получены на основании исполнительной документации и фактических годовых накопительных показаний приборов учета тепловой и электрической энергии (табл. 1). Узлы учета зарегистрированы в Мосгортепле и Мосэнергосбыте, обеспечены техническим обслуживанием и имеют статус узлов коммерческого учета энергоресурсов. По показаниям этих приборов ТСЖ осуществляет финансовые расчеты с энергоснабжающими организациями. Общедомовые приборы учета расхода электрической энергии двухтарифные (день/ночь), фиксируют расход электроэнергии на всех энергопотребителях систем инженерного обеспечения жилой части, подземной автостоянки и спортзала.
| Таблица 1 Исходные данные для расчета энергопотребления | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Определение класса энергоэффективности здания
Результаты расчетов энергопотребления сведены в табл. 2. Полученные значения удельных расходов энергии необходимо привести к стандартным условиям. Коэффициент приведения климатических условий определяется по формуле 1 (см. Расчетные формулы) и равен для жилой части 1,22, для подземной автостоянки 1,32, для спортзала 1,27.
| Таблица 2 Расчеты теплопотребления и электропотребления системами инженерного обеспечения | ||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||