форма акта весеннего осмотра зданий и сооружений образец заполнения

Акт технического осмотра зданий и сооружений

Акт технического осмотра зданий и сооружений, как правило, не является самостоятельным документом, а служит приложением к какому-либо договору или является частью пакета документации, удостоверяющей состояние объекта.

В каких случаях формируется акт

Акт может быть составлен в следующих ситуациях:

Иными словами, поводов для составления акта может найтись огромное количество.

Какие действия проводятся в процессе технического осмотра

Технический осмотр – это достаточно объемное понятие, которое может включать в себя целый комплекс мероприятий, проводимых в процессе обследования здания или сооружения.

В их число может быть включен как простой визуальный осмотр фасада и внутренних помещений здания, чердака, подвала, так и испытания инженерных систем: водоснабжения, канализации, вентиляции и т.д. Все зависит от целей и задач, которые стоят перед теми, кто проводит данную проверку.

Состав комиссии

Для технического осмотра объекта обычно привлекается целая комиссия.

Состав комиссии назначается исходя из обстоятельств, по которым производится контрольное мероприятие.

Если это приемка вновь построенного сооружения, то в комиссию включаются представители нескольких организаций, участвовавших в строительстве. А если осматривается здание, давно принадлежащие какой-то организации на правах собственности (например, после зимы и весенних подтоплений), то комиссия будет состоять из сотрудников предприятия.

В любом случае, в комиссию должно входить не менее трех специалистов, желательно из разных профессиональных сфер.

А при необходимости в ее состав может быть включен и независимый эксперт.

Особенности акта технического осмотра зданий и сооружений

Если вам вменили обязанность сформировать акт технического осмотра здания или сооружения, а вы не представляете, как грамотно это сделать, посмотрите приведенные нами советы и ознакомьтесь с его образцом.
В качестве вводной части – несколько общих моментов, которые характерны для всех таких бумаг.

С 2013 года законом отменено требование по обязательному применению унифицированных форм первичных документов. Обозначает это то, что на сегодняшний день каждое предприятие имеет право разрабатывать собственный бланк документа или формировать акт в произвольном виде. Важно учесть лишь некоторые основные условия.

Количество экземпляров акта должно быть равным количеству участников осмотра здания. Все копии должны быть одинаковы по содержанию и равнозначны по праву.

Отметку об акте обязательно надо поставить в журнал учета документации.

И, наконец, акт следует составлять очень внимательно, стараясь ничего не упускать из виду и не допуская ошибок. Не следует сбрасывать со счетов вероятность того, что в дальнейшем этот документ может стать для кого-либо из сторон поводом для обращения в судебную инстанцию (например, если вдруг вскроются какие-то не обнаруженные в ходе осмотра повреждения, ставшие причиной несчастного случая).

Образец документа

В начале документа указывается его название, место (населенный пункт) и дата (число, месяц, год) составления.

Потом, в основную часть, вносится следующая информация:

В ситуации, когда кто-либо из участников осмотра не согласен с общими выводами, в бланке это обязательно отмечается отдельным пунктом.

Информацию обо всех прилагаемых к акту бумагах надо также включить в бланк. Если в акте указываются какие-то законы, нормативные документы (общеприменимые или внутрикорпоративные), ссылку на них нужно давать в виде даты и номера.

После составления акта все лица, участвовавшие в осмотре здания, должны поставить в документе свои подписи (с расшифровкой).

После составления акта

По завершении того, как акт будет сформирован и завизирован подписями всех членов комиссии, он включается в пакет документации, относящейся к объекту. Срок его хранения устанавливается либо действующим законом, либо определяется нормативными актами компании.

Источник

Приложение N 2. Акт осмотра здания, сооружения или объекта незавершенного строительства при выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости (Форма)

к приказу Росреестра

от 28 апреля 2021 г. N П/0179

здания, сооружения или объекта незавершенного строительства

при выявлении правообладателей ранее учтенных

«__» _________ 20__ г. N _________

Настоящий акт составлен в результате проведенного _____________________

указывается дата и время осмотра (число и месяц, год, минуты, часы)

осмотра объекта недвижимости _____________________________________________,

указывается вид объекта недвижимости: здание,

сооружение, объект незавершенного

кадастровый (или иной государственный учетный) номер ______________________

указывается при наличии кадастровый номер или иной государственный

учетный номер (например, инвентарный) объекта недвижимости

указывается адрес объекта недвижимости (при наличии) либо

местоположение (при отсутствии адреса)

на земельном участке с кадастровым номером _______________________________,

указывается адрес или местоположение земельного участка

указывается наименование органа исполнительной власти субъекта

Санкт-Петербурга или Севастополя, органа местного самоуправления,

уполномоченного на проведение мероприятий по выявлению

правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости

в составе: ________________________________________________________________

приводится состав комиссии (фамилия, имя, отчество, должность

каждого члена комиссии (при наличии)

______________________________________________ лица, выявленного в качестве

указать нужное: «в присутствии» или

правообладателя указанного ранее учтенного объекта недвижимости.

При осмотре осуществлена фотофиксация объекта недвижимости. Материалы

Осмотр проведен ______________________________________________________.

указать нужное: «в форме визуального осмотра»,

«с применением технических средств», если осмотр

проведен с применением технических средств,

дополнительно указываются наименование и модель

использованного технического средства

В результате проведенного осмотра установлено, что ранее учтенный

объект недвижимости _______________________________________________________

(указать нужное: существует, прекратил существование)

Источник

Как составить акты сезонных осмотров

Сегодня мы расскажем, для чего нужны, как проводятся и как составляются акты сезонных осмотров.

Управление МКД включает в себя, помимо прочего, поддержание в исправном состоянии общего имущества дома (ст. 161 ЖК РФ). Проследить за состоянием инженерных систем, обеспечивающих функционирование здания, конструкций и благоустройством придомовой территории позволяют плановые общие осмотры МКД.

Установите периодичность проведения плановых осмотров

Жильцы жалуются: затопило подвал, протекла крыша, обвалился фасад. Виноватой оказывается управляющая организация, которая вовремя не отследила неудовлетворительное состояние дома.

Плановые проверки с полным описанием состояния конструкций и комплекса инфраструктурных систем, обеспечивающих тепло-, водо- и электроснабжение, водоотведение, вентиляцию, позволяют иметь актуальную информацию об управляемом объекте и своевременно выполнять план по текущему и капитальному ремонту.

Сезонные общие осмотры МКД проводятся не реже двух раз в год, обычно в межсезонье – весной и осенью. По их результатам составляются акты весеннего и осеннего осмотра соответственно.

Задача таких мероприятий – выявить причины появления дефектов и определить план работ по их устранению. В ходе осмотров контролируется правильность использования и содержания жилых помещений – выполнение требований, предусмотренных ст. 17 ЖК РФ.

Кроме того, ежегодно весной рекомендуется проводить инструктаж собственников и арендаторов о порядке содержания жилых помещений, правилах использования инженерных коммуникаций, электрических плит, приборов, работающих на газе, и прочего оборудования. А также разъяснять требования пожарной безопасности. Это нужно для поддержания и актуализации знаний, как правильно пользоваться помещениями МКД без вреда для себя и окружающих. Инструктированием занимается ответственное лицо УО, чаще всего главный инженер.

Соберите проверяющую комиссию

Для осмотра некоторых элементов коммуникационных систем может потребоваться участие профильного специалиста. В этом случае привлекаются работники управляющей или подрядной организации.

Проведите осенний и весенний осмотры МКД

Весенний общий осмотр является частью подготовки МКД к следующему зимнему сезону. Для всесторонней проверки инженерных систем он проводится после отключения центрального отопления.

Осенний осмотр дома проходит перед началом отопительного сезона. По его результатам УО оценивает готовность МКД к зимнему периоду.

Проведение сезонных осмотров происходит по одной схеме. Комиссия изучает, в каком состоянии на данный момент находятся конструкции здания, коммуникации, придомовая территория. По результатам проверки в журнале регистрации результатов общих осмотров МКД фиксируются неисправные компоненты и требуемый объём работ по текущему или капитальному ремонту.

Составьте и заполните форму акта осмотра

На основании заполненного журнала проверки составляются акты весенне-осенних осмотров МКД. Они непосредственно взаимосвязаны друг с другом и образуют систему, которая позволяет поддерживать жилой фонд в надлежащем состоянии.

Акт весеннего осмотра МКД содержит объём работ по текущему ремонту на нынешний год, акт осеннего осмотра – на следующий год. Оба акта включают описание дефектов, которые возможно устранить, только проведя капитальный ремонт.

В приложении 3 постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 представлен рекомендуемый вид заполнения формы осмотра МКД. Но каждая УО составляет локальный акт, отвечающий основным требованиям, поэтому оформление отчёта может несущественно отличаться.

Во второй колонке фиксируется, в каком состоянии находится каждый элемент конструкции или инфраструктуры. Если элемент успешно проходит проверку, указывается, что он находится в отличном, хорошем или удовлетворительном состоянии.

Если в конкретном доме не предусмотрен какой-либо элемент из шаблонного перечня документа, в столбец записывается, что он отсутствует.

При обнаружении дефекта кратко описывается его характер, возможные причины появления, точное место расположения и примерный объём работ по устранению неисправности или повреждения. Ставится отметка о неудовлетворительном состоянии элемента.

Последняя колонка включает необходимый тип ремонта: «текущий», «капитальный» или «не требуется». Мера определяется комиссией на основании состояния проверяемого элемента.

После ознакомления с составленным документом все члены комиссии, которые принимали участие в осмотре дома, ставят свои подписи в соответствующих графах.

Практическая значимость плановых сезонных осмотров МКД велика. Они позволяют поддерживать состояние зданий и их инфраструктуру на должном уровне, что положительно сказывается на уровне жизни, комфорте и безопасности жильцов.

Автор – Ирина Доборович, разобралась, как составлять акты сезонных осмотров МКД.

Источник

Акт весеннего осмотра здания

Добавлено в закладки: 0

Акт – документ, который составлен несколькими лицами и подтверждает установленные события или факты. Для акта весеннего осмотра здания имеется унифицированная форма, утвержденная нормативными актами и обязательная для применения. Она представлена ниже. Необходимо также иметь в виду, что кроме унифицированных форм актов многие министерства (ведомства) утверждают специальные инструкции, правила о порядке составления актов.

Образец акта весеннего осмотра здания

Акт весеннего осмотра здания – документ, который составлен несколькими лицами и подтверждает факт весеннего осмотра здания. В порядке поддержания сооружений и зданий в хорошем состоянии проводится ежегодно обследование объектов на предмет возникновения сезонных недостатков — подтопления подвала, трещин облицовки и так далее. На основе проведенной проверки составляют акт весеннего осмотра сооружения или здания, в котором отмечают все выявленные недостатки, отмечают меры, необходимые для их устранения, назначают лица, ответственные за это, и определяют сроки окончания работ. Акт составляет компетентная комиссия, в которую входят балансосодержатель здания или уполномоченный представитель и заинтересованные лица.

Если по распоряжению директора проводится осмотр производственного учреждения, в акте указывают ФИО и должности членов комиссии.

Источник

Охрана и безопасность труда в школе и ДОУ

В процессе составления акта весеннего осмотра здания и сооружений проверяются здания и сооружения на предмет повреждений конструкции или разрушения элементов благоустройства прилегающей территории. Особое внимание уделяется тем элементам, конструкциям и системам, которые особенно необходимы в весенний и летний периоды: ливневая канализация, вентиляционная система, кровля, покрытие дорожек и прочее. Необходимо особое внимание при осуществлении проверки и осмотра уделить состоянию фундамента, крыши, а также водопроводной, канализационной и вентиляционной системам здания и сооружениям учреждения (организации).

АКТ
общего весеннего осмотра здания и сооружений

«____»_______________ 20____ г.

Здание (строение)
____________________________________ ____________________________________
Адрес ______________________________ ____________________________________
Владелец (балансодержатель) _____________________ _______________________
Общие сведения по зданию (строению):
Год постройки _________ материал стен ____________________________________
Число этажей __________ наличие подвала __________________________________

Комиссия в составе:
Председателя ____________________________________
(должность, Ф.И.О.)
Членов комиссии:
____________________________________ ____________________________________
(должность, Ф.И.О.)
____________________________________ ____________________________________
(должность, Ф.И.О.)

произвела проверку готовности к эксплуатации вышеуказанного здания (строений) и установила:

Техническое состояние основных конструктивных элементов и инженерного оборудования:
1. Кровля
а) кровельное покрытие ____________________________________
б) свесы ____________________________________
в) желоба ____________________________________
г) защитные ограждения ____________________________________
2. Чердачное помещение и его вентиляция
____________________________________ ____________________________________
____________________________________ ____________________________________
3. Наружная отделка
____________________________________ ____________________________________
____________________________________ ____________________________________
4. Фасад здания
а) архитектурная отделка ____________________________________
б) водоотводящие устройства ____________________________________
в) козырьки ____________________________________
г) межпанельные швы ____________________________________
д) пожарные лестницы ____________________________________
5. Фундамент
а) цоколь ____________________________________
б) отмостка ____________________________________
в) приямки ____________________________________
г) крыльцо ____________________________________
6. Подвальные помещения
____________________________________ ____________________________________
____________________________________ ____________________________________
7. Несущие стены (колонны)
____________________________________ ____________________________________
____________________________________ ____________________________________
8. Перегородки
____________________________________ ____________________________________
____________________________________ ____________________________________
9. Балки (фермы)
____________________________________ ____________________________________
____________________________________ ____________________________________
10. Перекрытия
____________________________________ ____________________________________
____________________________________ ____________________________________
11. Лестницы
____________________________________ ____________________________________
____________________________________ ____________________________________
12. Полы
____________________________________ ____________________________________
____________________________________ ____________________________________
13. Проемы
а) окна _________________________________ _________________________________
б) двери _________________________________ ________________________________
в) ворота ________________________________ ________________________________
14. Внутренняя отделка
____________________________________ ____________________________________
____________________________________ ____________________________________
15. Система отопления
____________________________________ ____________________________________
____________________________________ ____________________________________
16. Система водопровода
____________________________________ ____________________________________
____________________________________ ____________________________________
17. Система канализации
____________________________________ ____________________________________
____________________________________ ____________________________________
18. Вентиляционная система
____________________________________ ____________________________________
____________________________________ ____________________________________
19. Электрохозяйство
____________________________________ ____________________________________
____________________________________ ____________________________________
20. Технологическое оборудование
____________________________________ ____________________________________
____________________________________ ____________________________________
21. Встроенные помещения
____________________________________ ____________________________________
____________________________________ ____________________________________
22. Территория
а) благоустройство
____________________________________ ____________________________________
б) наружные сети и колодцы
____________________________________ ____________________________________
в) уборочный и поливочный инвентарь
____________________________________ ____________________________________
г) мусоросборочная площадка
____________________________________ ____________________________________
д) спортивная, игровая площадка
____________________________________ ____________________________________

В ходе общего внешнего осмотра произведено:
1) отрывка шурфов ________________________ ______________________________
2) простукивание внутренних стен и фасада ____________________________________
3) снятие деталей фасада, вскрытие конструкций ____________________________________
____4) взятие проб материалов для испытаний ____________________________________
5) другие замеры и испытания конструкций и оборудования ____________________________________

Выводы и предложения:
____________________________________ ____________________________________
____________________________________ ____________________________________
____________________________________ ____________________________________
____________________________________ ____________________________________
____________________________________ ____________________________________
____________________________________ ____________________________________
____________________________________ ____________________________________

Председатель комиссии: ____________ _____________________________________
(подпись)(ФИО)
Члены комиссии: ____________ _____________________________________
(подпись)ФИО)
____________ _____________________________________
(подпись)(ФИО)

Источник