фонда защиты прав граждан участников долевого строительства в краснодарском крае
Информация для дольщиков
ТРЕБОВАНИЯ К УЧАСТНИКАМ ПРОЕКТА
Граждане – участники долевого строительства Краснодарского края, пострадавшие от деятельности (бездействия) застройщиков, признанных банкротами, и вложивших средства в строительство объектов, внесенных в реестр, имеют право обратиться в Фонд защиты дольщиков Кубани с просьбой о рассмотрении возможности достройки объекта силами Фонда.
Участниками проекта могут стать дольщики и инициативные группы дольщиков тех объектов, которые внесены в Реестр проблемных объектов Краснодарского края.
ПОРЯДОК ПРИЕМА И РАССМОТРЕНИЯ ОБРАЩЕНИЙ
Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства в Краснодарском крае принимает обращения граждан и инициативных групп в письменной и электронной форме, по почте или на электронный адрес Фонда, а также в ходе личного приема граждан сотрудниками Фонда. Каждое обращение подлежит регистрации и будет рассмотрено в установленном порядке.
Обращение должно содержать полную информацию о заявителе: фамилию, имя, отчество, контактный телефон, почтовый и электронной адрес, наименование объекта, суть обращения, а также личную подпись и дату обращения. Желательно приложение копий имеющихся документов и материалов по сути обращения.
ФОНД МОЖЕТ
Фонд рассматривает каждое принятое обращение и предоставляет ответ заявителю в течение 30 (тридцати) календарных дней. Срок может быть продлен не более чем вдвое. Ответ отправляется по адресу, указанному в обращении.
ПОРЯДОК ЛИЧНОГО ПРИЕМА ГРАЖДАН
Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства в Краснодарском крае создан для решения проблем дольщиков, поэтому одна из главных функций Фонда – поиск оптимального пути восстановления прав жителей края, вложивших средства в строительство проблемных объектов, для чего необходимо рассмотрение ситуации по каждому дому по существу. Поэтому Вы можете не только написать обращение в Фонд, но и записаться на личный прием.
Личный прием граждан в Фонде защиты дольщиков Кубани ведут:
Гражданам предоставляются разъяснения и бесплатные консультации в пределах компетенции сотрудников Фонда.
Личный прием руководством Фонда ведется по предварительной записи по телефону.
Номер телефона и время приема Вы можете посмотреть в разделе КОНТАКТЫ.
Вопрос:
Возможна ли уступка прав (требований) по договору передачи помещения после передачи объекта на достройку Региональному фонду?
Ответ:
Уступка участником строительства прав (требований) по договору о передаче жилого помещения после даты передачи объекта Региональному фонду — не запрещена действующим законодательством.
Региональный фонд вносит изменения в РЕЕСТР передачи помещений по конкретному проблемному объекту – при поступлении в официальном порядке (почтой или непосредственно в офис: г. Краснодар, ул. Красная, д. 68/1) письменного уведомления от нового правообладателя (при цессии по ДДУ зарегистрированному в Росреестре) или совместного уведомления прежнего и нового правообладателей (при уступке) с приложением подтверждающих документов:
Наши цели
Основная цель Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства в Краснодарском крае – формирование инструмента, который поможет решить проблему обманутых дольщиков в Краснодарском крае.
Фонд призван выполнять все необходимые функции для урегулирования обязательств застройщиков, признанных банкротами, и восстановления прав участников долевого строительства.
Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства в Краснодарском крае
Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства в Краснодарском крае создан на основании федерального закона N 151-ФЗ от 27 июня 2019 г. и в соответствии с постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края №713 от 23.10.2019 г. «О Фонде защиты прав граждан – участников долевого строительства в Краснодарском крае» с целью обеспечения условий для завершения строительства проблемных объектов на территории Краснодарского края с привлечением средств региональных и местных бюджетов.
Фонд защиты дольщиков Кубани является некоммерческой организацией, созданной для восстановления законных прав участников долевого строительства, признанных пострадавшими и внесенных в реестр проблемных объектов.
Проблемные объекты Краснодарского края
домов на территории края внесено в реестр проблемных объектов
объекта не имеют инвестиционной привлекательности
долгостроев сдано в регионе в 2020 году
По мнению Президента Владимира Путина, главная цель власти в решении проблем обманутых дольщиков сегодня – «переложить риски с плеч граждан на плечи финансовых организаций, застройщиков и на государство». Именно для решения этих задач был создан Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства в Краснодарском крае.
Появление регионального Фонда, который будет достраивать инвестиционно не привлекательные объекты, очередной логичный и важный шаг по направлению к полному искоренению проблемы долгостроев в крае Вениамин Кондратьев
Ситуация сегодня
На сегодняшний день на территории региона заморожено 64 стройки, завершение которых считается нерентабельным.
Главная цель Фонда – урегулирование обязательств застройщиков, признанных банкротами, перед участниками долевого строительства путем передачи Фонду прав и обязательств застройщиков для завершения строительства многоквартирных домов, а также социальных и инфраструктурных объектов, строительство которых осуществляется на с привлечением средств граждан – участников долевого строительства в порядке, предусмотренном Федеральным законом № 214-ФЗ.
Для эффективного функционирования и достижения своих целей, Фонд защиты дольщиков Кубани может выступать в качестве застройщика и работать в рамках Закона № 214-ФЗ, а также выполнять функции технического заказчика, а также заключать договоры участия в долевом строительстве, договоры купли-продажи и другие сделки по распоряжению принадлежащему Фонду имуществом.
ЧЕМ ЗАНИМАЕТСЯ ФОНД
Действия, предпринимаемые Фондом для решения главных задач:
Основная задача деятельности Фонда – завершение строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимого имущества, в том числе объектов инфраструктуры в установленные Федеральным законом № 214-ФЗ сроки. Поэтому деятельность Фонда направлена на защиту дольщиков, вложивших денежные средства в строительство объектов, включенных в единый реестр проблемных объектов Краснодарского края.
Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства в Краснодарском крае
Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства в Краснодарском крае создан на основании федерального закона N 151-ФЗ от 27 июня 2019 г. и в соответствии с постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края №713 от 23.10.2019 г. «О Фонде защиты прав граждан – участников долевого строительства в Краснодарском крае» с целью обеспечения условий для завершения строительства проблемных объектов на территории Краснодарского края с привлечением средств региональных и местных бюджетов.
Фонд защиты дольщиков Кубани является некоммерческой организацией, созданной для восстановления законных прав участников долевого строительства, признанных пострадавшими и внесенных в реестр проблемных объектов.
Проблемные объекты Краснодарского края
домов на территории края внесено в реестр проблемных объектов
объекта не имеют инвестиционной привлекательности
долгостроев сдано в регионе в 2020 году
По мнению Президента Владимира Путина, главная цель власти в решении проблем обманутых дольщиков сегодня – «переложить риски с плеч граждан на плечи финансовых организаций, застройщиков и на государство». Именно для решения этих задач был создан Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства в Краснодарском крае.
Появление регионального Фонда, который будет достраивать инвестиционно не привлекательные объекты, очередной логичный и важный шаг по направлению к полному искоренению проблемы долгостроев в крае Вениамин Кондратьев
Ситуация сегодня
На сегодняшний день на территории региона заморожено 64 стройки, завершение которых считается нерентабельным.
Главная цель Фонда – урегулирование обязательств застройщиков, признанных банкротами, перед участниками долевого строительства путем передачи Фонду прав и обязательств застройщиков для завершения строительства многоквартирных домов, а также социальных и инфраструктурных объектов, строительство которых осуществляется на с привлечением средств граждан – участников долевого строительства в порядке, предусмотренном Федеральным законом № 214-ФЗ.
Для эффективного функционирования и достижения своих целей, Фонд защиты дольщиков Кубани может выступать в качестве застройщика и работать в рамках Закона № 214-ФЗ, а также выполнять функции технического заказчика, а также заключать договоры участия в долевом строительстве, договоры купли-продажи и другие сделки по распоряжению принадлежащему Фонду имуществом.
ЧЕМ ЗАНИМАЕТСЯ ФОНД
Действия, предпринимаемые Фондом для решения главных задач:
Основная задача деятельности Фонда – завершение строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимого имущества, в том числе объектов инфраструктуры в установленные Федеральным законом № 214-ФЗ сроки. Поэтому деятельность Фонда направлена на защиту дольщиков, вложивших денежные средства в строительство объектов, включенных в единый реестр проблемных объектов Краснодарского края.
Честный рынок
долевого строительства
Фонд создан Правительством РФ с целью урегулирования
отношений между застройщиками и дольщиками
г. Звенигород, р-н Восточный, мкрн-н 2 корпус 13
Фонд защиты прав дольщиков претендует на компенсацию ущерба в размере более 2,5 млрд рублей
Права пострадавших дольщиков будут восстановлены до конца 2023 года
Почти 750 дольщиков в Подмосковье и Башкортостане смогут обратиться за компенсацией
Благодаря специально разработанным правилам для застройщиков на рынке недвижимости не останется недобросовестных компаний
Единая информационная система жилищного строительства позволяет всем получить
полную информацию о строящемся жилье
млн руб. поступило на счет
компенсaционного фонда
зарегистрировано договоров
долевого участия
объекта долевого
строительства (квартир)
Процесс восстановления прав граждан – участников строительства
В документе изложены основные этапы механизма Фонда в процессе восстановления прав граждан-участников строительства как в части выплаты возмещения, так и в части завершения строительства.
Что если меня включили в РТУС после Наблюдательного совета?
В соответствии со статьей 13, 13.1 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ
«О публично-правовой компании по защите прав граждан – участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Публично-правовая компания «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» осуществляет выплату возмещения гражданам, источники формирования которой предусмотрены Законом № 218-ФЗ. Выплата возмещения гражданам возможна до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика, в том числе по требованиям граждан, которые включены в реестр требований участников строительства после дня принятия Фондом решения.
В случае включения в реестр требований участников строительства требований граждан после принятия решения Фондом о выплате компенсации, конкурсный управляющий представляет в Фонд:
— реестр требований участников строительства, содержащий информацию о требовании гражданина;
— документы, обосновывающие данное включение в реестр требований участников строительства.
Данные документы в обязательном порядке должны быть заверены усиленной квалифицированной электронной подписью конкурсного управляющего, признанной согласно статье 6 Федерального закона от 06.04.2011 № 63-ФЗ «Об электронной подписи» собственноручной подписью, которой конкурсный управляющий подтверждает факт достоверности представленных документов.
Для получения выплаты вам необходимо обратиться к конкурсному управляющему с письменным заявлением о представлении в Фонд скорректированного реестра требований участников строительства, содержащего информацию о вашем требовании, с указанием причин изменений, а также предоставить конкурсному управляющему оригиналы обосновывающих документов. Ваше заявление, а также заверенные конкурсным управляющим копии документов будут направлены
в адрес Фонда.
Как узнать контактную информацию конкурсного управляющего, график его работы?
В течение 10-ти календарных дней после утверждения арбитражным судом конкурсный управляющий публикует информацию, необходимую для участников долевого строительства, используя ресурсы издательства «Коммерсант», на сайте по адресу: www.kommersant.ru/, в разделе «Объявления о несостоятельности» (для того, чтобы перейти в раздел необходимо спуститься вниз главной страницы). Найти публикацию вы сможете, указав наименование застройщика в поисковой строке. В публикации отражается информация: дата оглашения резолютивной части, номер дела, наименование компании банкрота, информация о конкурсном управляющем, период принятия требований для включения их в реестр, адрес для направления корреспонденции и требований управляющему.
Как участник долевого строительства будет проинформирован о том, что его требования включены в реестр?
Конкурсный управляющий рассматривает предъявленное в ходе дела о банкротстве требование участника строительства и по результатам его рассмотрения не позднее чем в течение тридцати рабочих дней со дня получения такого требования вносит его в реестр требований о передаче жилых помещений в случае обоснованности предъявленного требования. В тот же срок конкурсный управляющий уведомляет по почте соответствующего участника строительства о включении его требования в реестр требований о передаче жилых помещений, или об отказе в таком включении, или о включении в реестр требования в неполном объеме.
Как проходит процедура банкротства? Что необходимо делать участникам долевого строительства на каждом этапе?
Стандартный перечень действий кредиторов после признания застройщика банкротом:
• утвержденный конкурсный управляющий осуществляет опубликование сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в газете «Коммерсант» (можно увидеть в сети Интернет на сайте газеты и в печатной версии) и Едином федеральном реестре сведений о банкротстве в сети Интернет не позднее чем через десять дней с даты своего утверждения, в сообщении указывается: наименование должника, его адрес и идентифицирующие должника сведения (государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица, государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации индивидуального предпринимателя, идентификационный номер налогоплательщика);наименование арбитражного суда, в производстве которого находится дело о банкротстве, и номер дела; дата принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства; дата закрытия реестра требований кредиторов; сведения о конкурсном управляющем и соответствующей саморегулируемой организации.
• денежные требования участников строительства (обязанность возврата застройщиком денежных средств, уплаченных дольщиком, в результате расторжения договора участия в долевом строительстве, признания его недействительным и сумма убытка, которая определяется в виде разницы стоимости по договору участия в долевом строительстве и оценочной стоимости объекта долевого участия на дату введения процедуры банкротства) и требования о передаче жилых помещений направляются конкурсному управляющему с приложением подтверждающих правоотношения документов (договор со всеми изменениями и приложениями, подтверждение оплаты, решения суда ).
Заявление о включении в реестр требований кредиторов готовится в свободной форме с описанием ситуации.
• реестр требований кредиторов подлежит закрытию по истечении трех месяцев с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства.
• конкурсный управляющий обязан обеспечить лицам, участвующим в деле о банкротстве, возможность ознакомления с реестром требований о передаче жилых помещений и основаниями для включения требований участников строительства в такой реестр.
• конкурсный управляющий рассматривает предъявленное в ходе дела о банкротстве требование участника строительства и по результатам его рассмотрения не позднее чем в течение тридцати рабочих дней со дня получения такого требования вносит его в реестр требований о передаче жилых помещений в случае обоснованности предъявленного требования.
• в случае отказа конкурсным управляющим во включении требований в реестр, данный отказ может быть оспорен в суде в рамках дела о банкротстве, возражения на отказ конкурсного управляющего могут быть заявлены не позднее чем в течение пятнадцати рабочих дней со дня получения участником строительства уведомления конкурсного управляющего о результатах рассмотрения этого требования.
• иные требования кредиторов (в том числе требования о включении в реестр требований кредиторов застройщика неустойки) рассматриваются арбитражным судом, в производстве которого находится дело.
В дальнейшем кредитор, требования которого включены в реестр требований кредиторов, вправе участвовать в собраниях участников строительства/кредиторов, о проведении которых будет информировать конкурсный управляющий путем размещения информации в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве в сети Интернет и газете «Коммерсант».
Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства в Краснодарском крае
Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства в Краснодарском крае создан на основании федерального закона N 151-ФЗ от 27 июня 2019 г. и в соответствии с постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края №713 от 23.10.2019 г. «О Фонде защиты прав граждан – участников долевого строительства в Краснодарском крае» с целью обеспечения условий для завершения строительства проблемных объектов на территории Краснодарского края с привлечением средств региональных и местных бюджетов.
Фонд защиты дольщиков Кубани является некоммерческой организацией, созданной для восстановления законных прав участников долевого строительства, признанных пострадавшими и внесенных в реестр проблемных объектов.
Проблемные объекты Краснодарского края
домов на территории края внесено в реестр проблемных объектов
объекта не имеют инвестиционной привлекательности
долгостроев сдано в регионе в 2020 году
По мнению Президента Владимира Путина, главная цель власти в решении проблем обманутых дольщиков сегодня – «переложить риски с плеч граждан на плечи финансовых организаций, застройщиков и на государство». Именно для решения этих задач был создан Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства в Краснодарском крае.
Появление регионального Фонда, который будет достраивать инвестиционно не привлекательные объекты, очередной логичный и важный шаг по направлению к полному искоренению проблемы долгостроев в крае Вениамин Кондратьев
Ситуация сегодня
На сегодняшний день на территории региона заморожено 64 стройки, завершение которых считается нерентабельным.
Главная цель Фонда – урегулирование обязательств застройщиков, признанных банкротами, перед участниками долевого строительства путем передачи Фонду прав и обязательств застройщиков для завершения строительства многоквартирных домов, а также социальных и инфраструктурных объектов, строительство которых осуществляется на с привлечением средств граждан – участников долевого строительства в порядке, предусмотренном Федеральным законом № 214-ФЗ.
Для эффективного функционирования и достижения своих целей, Фонд защиты дольщиков Кубани может выступать в качестве застройщика и работать в рамках Закона № 214-ФЗ, а также выполнять функции технического заказчика, а также заключать договоры участия в долевом строительстве, договоры купли-продажи и другие сделки по распоряжению принадлежащему Фонду имуществом.
ЧЕМ ЗАНИМАЕТСЯ ФОНД
Действия, предпринимаемые Фондом для решения главных задач:
Основная задача деятельности Фонда – завершение строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимого имущества, в том числе объектов инфраструктуры в установленные Федеральным законом № 214-ФЗ сроки. Поэтому деятельность Фонда направлена на защиту дольщиков, вложивших денежные средства в строительство объектов, включенных в единый реестр проблемных объектов Краснодарского края.