фонд защиты прав дольщиков калужской области

Информация для дольщиков

Порядок действий дольщика

Как включиться в реестр требований участников долевого строительства (РТУС).

Для включения в реестр требований участников строительства и реестр требований кредиторов дольщики должны собрать установленный комплект документов, в том числе:

Основанием для включения требований в реестр является письменное заявление от кредитора (кредиторов, в случае если участников строительства несколько), которое направляется конкурсному (внешнему) управляющему в течение 2 месяцев с момента получения уведомления конкурсного управляющего о признании должника банкротом, но не более чем через три месяца с даты публикации сообщения о признании должника банкротом в газете «КоммерсантЪ». В заявлении обязательно следует указать:

Порядок действий дольщиков для включения в реестр:

Первоначально стоит определиться с требованиями это может быть:

В реестр требований участников строительства включаются требования дольщиков – физических лиц о передаче жилых и нежилых помещений площадью до 7 кв.м. или машино-мест. В реестр требований кредиторов включаются денежные требования кредиторов, основанные на договорах долевого участия в строительстве.

Составляется заявление о включении в реестр требований участников строительства или реестр требований кредиторов в двух экземплярах. Один экземпляр заявления направляется в адрес конкурсного управляющего заказным письмом, второй экземпляр – дольщик оставляет себе.

Заявление дольщика рассматривается конкурсным управляющим в течение 30 рабочих дней с даты поступления требования (п 7 ст. 201.4 ФЗ №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»).

В тот же срок конкурсный управляющий уведомляет соответствующего участника строительства о включении его требования в реестр требований участников строительства, или об отказе в таком включении, или о включении в реестр требований кредиторов в полном объеме, частично, либо об отказе во включении.

В случае, если конкурсный управляющий отказал во включении требований дольщика в реестр требований кредиторов или в реестр требований участников строительства, то кредитор вправе в течение 15 рабочих дней (с даты получения ответа конкурсного управляющего) подать в арбитражный суд, который ведет дело о банкротстве застройщика, возражения по результатам рассмотрения конкурсным управляющим требования.

Требования участников строительства, возражения по которым не заявлены в 15-дневный срок, считаются установленными в размере, составе и порядке, которые определены конкурсным управляющим.

Определение арбитражного суда о включении или об отказе во включении требований участников строительства в реестр требований участников строительства может быть обжаловано в вышестоящий суд.

Штрафные санкции, моральный вред, неустойка будут погашаться в составе четвертой очереди реестра требований кредиторов. Основанием для включения таких требований является ФЗ №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», Закон «О защите прав потребителей», Гражданский Кодекс РФ. Предъявить требования в рамках «Закона о защите прав потребителей» можно только при покупке недвижимости для личных целей.

Порядок действий для включения требований в реестр требований кредиторов аналогичен тому порядку, который действует при передаче документов конкурсному управляющему для включения в реестр требований участников строительства.

Приобретаемые права

После включения в реестр требований участников строительства и (или) реестр требований кредиторов участник долевого строительства наделяется рядом прав:

На адрес дольщика будут отправляться уведомления о собраниях кредиторов. В случае, изменения реквизитов, участник строительства должен отправить конкурсному управляющему уведомление о изменении этих реквизитов.

Сроки включения

В соответствии п. 2 ст. 201.4 ФЗ №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», руководитель застройщика в течение 10 дней после утверждения конкурсного управляющего передает ему сведения обо всех дольщиках (участниках строительства).

После этого у управляющего есть 5 дней для отправки им уведомлений об открытии в отношении застройщика конкурсного производства.

Основная задача кредитора – своевременно включиться в реестр требований кредиторов.

По новым правилам суд сразу вводит в отношении застройщика процедуру конкурсного производства, минуя другие стадии банкротства, а дольщикам дается три месяца на включение своих требований в реестр с момента введения конкурсного производства. На основании п. 4 ст. 201.4 ФЗ №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», реестр требований кредиторов подлежит закрытию по истечении трех месяцев с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства. Требования участников строительства включаются в реестр требований участников строительства при предъявлении указанных требований не позднее двух месяцев со дня получения уведомления конкурсного управляющего. Указанное уведомление конкурсного управляющего считается полученным по истечении одного месяца со дня его опубликования в газете «КоммерсантЪ».

При этом трехмесячные сроки могут быть восстановлены при наличии уважительной причины у дольщика.

Прикрепленные файлы:

Фонд защиты прав дольщиков Калужской области создан на основании Закона Калужской области от 27.11.2019 N 527-ОЗ «О регулировании отдельных правоотношений в сфере долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».

Источник

ООО ТРАСТ-ИНФОРМ

Застройщик ООО «Траст-Информ»

ИНН 4025050191, ОГРН 10240009042800

Калужская область, г. Обнинск, ул. Курчатова, д. 47, оф. 201

Проблемный объект: 3-этажный многоквартирный жилой дом по адресу: Калужская область, г. Малоярославец, ул. Парижской коммуны, д. 48

Завершение строительства данного дома и решение проблем пострадавших граждан планируется с использованием механизма публично – правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» в порядке, установленном Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)».

Решением Арбитражного суда Калужской области от 27.03.2020 застройщик ООО «Траст-Информ» признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство до 19.03.2021. Конкурсным управляющим утвержден Деринг Борис Юрьевич (почтовый адрес: 105064, г. Москва, а/я 101).

Процесс восстановления прав граждан

Заключение Соглашения о финансировании между ППК Фонд и Фондом субъекта

Направление заявления о намерении и переходе прав застройщика в Арбитражный суд КО

Получение заключения от Минстрой РФ и конкурсного управляющего

Вынесение арбитражным судом определения об удовлетворении заявления о намерениях и переходе прав застройщика

Подготовка и заключение с конкурсным управляющим договора передачи земельного участка с находящимися на нем неотделимыми улучшениями и обязательств застройщика

Государственная регистрация перехода прав на земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями и обязательств застройщика

Проведение конкурсных процедур на разработку проектно-сметной документации.

Разработка проектно-сметной документации

Получение экспертизы проектно-сметной документации

Получение разрешения на строительства

Проведение конкурсных процедур на строительно-монтажные работы

Завершение строительства объекта

Получение разрешения на ввод в эксплуатацию объекта

Постановка на кадастровый учет многоквартирного жилого дома и помещений

Передача квартир участникам долевого строительства

Источник

Контрагент ФОНД ЗАЩИТЫ ПРАВ ДОЛЬЩИКОВ КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

Краткое досье

действующая некоммерческая унитарная

продаж в 2019-2020 гг. не было

Обратите внимание

Полное досье контрагента

Общие сведения

ИНН: 4027142747

ОГРН: 1204000002139

Место нахождения: 248000, обл. Калужская, г. Калуга, ул. Ленина, 102А, пом. 12

Вид деятельности: Строительство жилых и нежилых зданий (код по ОКВЭД 41.20)

Статус организации: некоммерческая унитарная, действующая

Регистрация в Российской Федерации

Чем занимается организация, виды деятельности

Основной вид деятельности организации: Строительство жилых и нежилых зданий (код по ОКВЭД 41.20).

Дополнительно организация заявила следующие виды деятельности:

Организация включена в реестр Роскомнадзора как оператор, осуществляющий обработку персональных данных.

Где находится ФОНД ЗАЩИТЫ ПРАВ ДОЛЬЩИКОВ КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ, юридический адрес

ФОНД ЗАЩИТЫ ПРАВ ДОЛЬЩИКОВ КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ зарегистрировано по адресу: 248000, обл. Калужская, г. Калуга, ул. Ленина, 102А, пом. 12. ( показать на карте )

По текущему юридическому адресу других организаций не значится.

Кто владелец (учредитель) организации

Учредителем ФОНД ЗАЩИТЫ ПРАВ ДОЛЬЩИКОВ КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ является:

Кто руководит ФОНД ЗАЩИТЫ ПРАВ ДОЛЬЩИКОВ КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

Руководителем организации (лицом, имеющем право без доверенности действовать от имени юридического лица) является директор Кислицын Алексей Евгеньевич (ИНН: 711301644302).

Кем руководит и владеет организация (числится учредителем)

ФОНД ЗАЩИТЫ ПРАВ ДОЛЬЩИКОВ КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ не значится учредителем каких-либо российских юридических лиц.

Финансы организации

Чистые активы ФОНД ЗАЩИТЫ ПРАВ ДОЛЬЩИКОВ КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ по состоянию на 31.12.2020 составили 5,6 млн руб.

За 2020 год фирма получила нулевую прибыль. За год финансовый результат организации не изменился.

Организация не применяет специальных режимов налогообложения (находится на общем режиме).

Полная информация о составе имущества и обязательств организации, финансовых результатах доступна в бухгалтерской отчетности ФОНД ЗАЩИТЫ ПРАВ ДОЛЬЩИКОВ КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ.

Организация не имела налоговой задолжности по состоянию на 01.10.2019.

Лица, связанные с ФОНД ЗАЩИТЫ ПРАВ ДОЛЬЩИКОВ КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

На основе данных единого государственного реестра юридических лиц прослеживаются следующие взаимосвязи лиц, имеющих прямое или косвенное отношение к организации:

Последние изменения в ЕГРЮЛ

Дополнительные проверки

Представленные на этой странице данные получены из официальных источников: Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ), Государственного информационного ресурса бухгалтерской отчетности (ГИР БО), с сайта Федеральной налоговой службы (ФНС), Минфина и Росстата. Указанные данные подлежат опубликованию в соответствии с законодательством РФ.

Разработкой программного обеспечения и обработкой информации занимается ООО «Профсофт» (ИНН 3906992381). Используется информация только из официальных открытых источников. Если вы заметили ошибку или некорректную информацию, пожалуйста, свяжитесь с разработчиком.

Источник

ФОНД ЗАЩИТЫ ПРАВ ДОЛЬЩИКОВ КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

Оценка надежности

Высокая оценка надежности

Признаки фирмы-однодневки не обнаружены

Недостатков не обнаружено

Реквизиты

Сведения о регистрации

Коды статистики

Контакты

Контакты еще не добавлены?

Если вы являетесь владельцем или руководителем ФОНД ЗАЩИТЫ ПРАВ ДОЛЬЩИКОВ КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ, вы можете добавить или отредактировать контактную информацию. Также, вы можете подключить сервис «Мой бизнес» для управления этой страницей.

Виды деятельности ОКВЭД-2

Финансовая отчетность

Финансовая (бухгалтерская) отчетность ФОНД ЗАЩИТЫ ПРАВ ДОЛЬЩИКОВ КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ согласно данным ФНС и Росстата за 2018–2020 годы

Руководитель

Учредитель

Связи

Не найдено ни одной связи по руководителю

Учредитель ФОНД ЗАЩИТЫ ПРАВ ДОЛЬЩИКОВ КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ также является руководителем или учредителем 12 других организаций

ФОНД ЗАЩИТЫ ПРАВ ДОЛЬЩИКОВ КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ не является управляющей организацией

ФОНД ЗАЩИТЫ ПРАВ ДОЛЬЩИКОВ КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ не является учредителем других организаций

Сообщения на Федресурсе

Нет сообщений о банкротстве

Организация ФОНД ЗАЩИТЫ ПРАВ ДОЛЬЩИКОВ КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ не опубликовала и не является участником ни одного сообщения на Федресурсе

Госзакупки

Согласно данным Федерального казначейства, ФОНД ЗАЩИТЫ ПРАВ ДОЛЬЩИКОВ КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ является участником системы государственных закупок

Проверки

ФГИС «Единый Реестр Проверок» Генеральной Прокуратуры РФ не содержит сведений о проверках в отношении организации ФОНД ЗАЩИТЫ ПРАВ ДОЛЬЩИКОВ КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

Исполнительные производства

Нет сведений об открытых в отношении ФОНД ЗАЩИТЫ ПРАВ ДОЛЬЩИКОВ КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ исполнительных производствах

Налоги и сборы

Нет сведений об уплаченных за прошлый отчетный период налогах и сборах

Нет сведений о задолженностях по пеням и штрафам

История изменений

Реквизиты юридического лица — ОГРН 1204000002139, ИНН 4027142747, КПП 402701001. Регистрационный номер в ПФР — 050024082041, регистрационный номер в ФСС — 400000116340001. Организационно-правовой формой является «Фонды», а формой собственности — «Частная собственность».

Основным видом деятельности организации ФОНД ЗАЩИТЫ ПРАВ ДОЛЬЩИКОВ КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ является «Строительство жилых и нежилых зданий». Организация также зарегистрирована в таких категориях ОКВЭД как «Работы бетонные и железобетонные», «Работы столярные и плотничные», «Работы свайные и работы по строительству фундаментов», «Строительство инженерных коммуникаций для водоснабжения и водоотведения, газоснабжения», «Производство малярных и стекольных работ» и других.

Директор — Кислицын Алексей Евгеньевич.

На 16 ноября 2021 года юридическое лицо является действующим.

Смотрите также

Прочие фирмы и организации

Подключив сервис «Мой бизнес» вы сможете добавить логотип и описание вашей компании, редактировать контактную информацию, отключить рекламу, загрузить фото и многое другое

Краткий отчет по организации в формате PDF успешно подготовлен

Соединение с официальным сайтом ФНС и подготовка ссылки на выписку из ЕГРЮЛ в формате PDF.

Источник

Честный рынок
долевого строительства

Фонд создан Правительством РФ с целью урегулирования
отношений между застройщиками и дольщиками

Калужская область, город Людиново, проспект Машиностроителей, дом 8

Калужская область, город Людиново, проспект Машиностроителей, дом 8

На основании результатов независимых экспертиз Фонд произвел расчеты размера возмещения и размера финансирования мероприятий по завершению строительства. Из полученных сумм выбрана наименьшая.

Запись на выплату возмещения

Выберите удобное для вас время и запишитесь онлайн

Фонд принимает решение в соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О компании по защите прав граждан — участников долевого строительства». Сравнивая суммы, необходимые для завершения строительства, с суммой возмещения, выбирается наименьшая.

Выплаты осуществляются в порядке, указанном в части 2 статьи 13 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан — участников долевого строительства»

Процесс восстановления прав граждан – участников строительства

В документе изложены основные этапы механизма Фонда в процессе восстановления прав граждан-участников строительства как в части выплаты возмещения, так и в части завершения строительства.

Что если меня включили в РТУС после Наблюдательного совета?

В соответствии со статьей 13, 13.1 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ
«О публично-правовой компании по защите прав граждан – участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Публично-правовая компания «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» осуществляет выплату возмещения гражданам, источники формирования которой предусмотрены Законом № 218-ФЗ. Выплата возмещения гражданам возможна до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика, в том числе по требованиям граждан, которые включены в реестр требований участников строительства после дня принятия Фондом решения.

В случае включения в реестр требований участников строительства требований граждан после принятия решения Фондом о выплате компенсации, конкурсный управляющий представляет в Фонд:

— реестр требований участников строительства, содержащий информацию о требовании гражданина;

— документы, обосновывающие данное включение в реестр требований участников строительства.

Данные документы в обязательном порядке должны быть заверены усиленной квалифицированной электронной подписью конкурсного управляющего, признанной согласно статье 6 Федерального закона от 06.04.2011 № 63-ФЗ «Об электронной подписи» собственноручной подписью, которой конкурсный управляющий подтверждает факт достоверности представленных документов.

Для получения выплаты вам необходимо обратиться к конкурсному управляющему с письменным заявлением о представлении в Фонд скорректированного реестра требований участников строительства, содержащего информацию о вашем требовании, с указанием причин изменений, а также предоставить конкурсному управляющему оригиналы обосновывающих документов. Ваше заявление, а также заверенные конкурсным управляющим копии документов будут направлены
в адрес Фонда.

Как узнать контактную информацию конкурсного управляющего, график его работы?

В течение 10-ти календарных дней после утверждения арбитражным судом конкурсный управляющий публикует информацию, необходимую для участников долевого строительства, используя ресурсы издательства «Коммерсант», на сайте по адресу: www.kommersant.ru/, в разделе «Объявления о несостоятельности» (для того, чтобы перейти в раздел необходимо спуститься вниз главной страницы). Найти публикацию вы сможете, указав наименование застройщика в поисковой строке. В публикации отражается информация: дата оглашения резолютивной части, номер дела, наименование компании банкрота, информация о конкурсном управляющем, период принятия требований для включения их в реестр, адрес для направления корреспонденции и требований управляющему.

Как участник долевого строительства будет проинформирован о том, что его требования включены в реестр?

Конкурсный управляющий рассматривает предъявленное в ходе дела о банкротстве требование участника строительства и по результатам его рассмотрения не позднее чем в течение тридцати рабочих дней со дня получения такого требования вносит его в реестр требований о передаче жилых помещений в случае обоснованности предъявленного требования. В тот же срок конкурсный управляющий уведомляет по почте соответствующего участника строительства о включении его требования в реестр требований о передаче жилых помещений, или об отказе в таком включении, или о включении в реестр требования в неполном объеме.

Как проходит процедура банкротства? Что необходимо делать участникам долевого строительства на каждом этапе?

Стандартный перечень действий кредиторов после признания застройщика банкротом:

• утвержденный конкурсный управляющий осуществляет опубликование сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в газете «Коммерсант» (можно увидеть в сети Интернет на сайте газеты и в печатной версии) и Едином федеральном реестре сведений о банкротстве в сети Интернет не позднее чем через десять дней с даты своего утверждения, в сообщении указывается: наименование должника, его адрес и идентифицирующие должника сведения (государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица, государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации индивидуального предпринимателя, идентификационный номер налогоплательщика);наименование арбитражного суда, в производстве которого находится дело о банкротстве, и номер дела; дата принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства; дата закрытия реестра требований кредиторов; сведения о конкурсном управляющем и соответствующей саморегулируемой организации.

• денежные требования участников строительства (обязанность возврата застройщиком денежных средств, уплаченных дольщиком, в результате расторжения договора участия в долевом строительстве, признания его недействительным и сумма убытка, которая определяется в виде разницы стоимости по договору участия в долевом строительстве и оценочной стоимости объекта долевого участия на дату введения процедуры банкротства) и требования о передаче жилых помещений направляются конкурсному управляющему с приложением подтверждающих правоотношения документов (договор со всеми изменениями и приложениями, подтверждение оплаты, решения суда ).

Заявление о включении в реестр требований кредиторов готовится в свободной форме с описанием ситуации.

• реестр требований кредиторов подлежит закрытию по истечении трех месяцев с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства.

• конкурсный управляющий обязан обеспечить лицам, участвующим в деле о банкротстве, возможность ознакомления с реестром требований о передаче жилых помещений и основаниями для включения требований участников строительства в такой реестр.

• конкурсный управляющий рассматривает предъявленное в ходе дела о банкротстве требование участника строительства и по результатам его рассмотрения не позднее чем в течение тридцати рабочих дней со дня получения такого требования вносит его в реестр требований о передаче жилых помещений в случае обоснованности предъявленного требования.

• в случае отказа конкурсным управляющим во включении требований в реестр, данный отказ может быть оспорен в суде в рамках дела о банкротстве, возражения на отказ конкурсного управляющего могут быть заявлены не позднее чем в течение пятнадцати рабочих дней со дня получения участником строительства уведомления конкурсного управляющего о результатах рассмотрения этого требования.

• иные требования кредиторов (в том числе требования о включении в реестр требований кредиторов застройщика неустойки) рассматриваются арбитражным судом, в производстве которого находится дело.

В дальнейшем кредитор, требования которого включены в реестр требований кредиторов, вправе участвовать в собраниях участников строительства/кредиторов, о проведении которых будет информировать конкурсный управляющий путем размещения информации в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве в сети Интернет и газете «Коммерсант».

Источник