дом снят с баланса города что это значит
Вопрос о ЖКХ, город снял с баланса многоквартирный дом.
Вопрос о жкх, город снял с баланса многоквартирный дом.
Ответы на вопрос:
Уважаемая Ольга, вы можете задать любой вопрос юристам сайте и вы получите ответ. Только в данный момент не понятен ваш вопрос. Ну и что, снял с баланса город многоквартирный дом.
Всего хорошего, удачи вам.
Значит в этом доме не осталось ни одной муниципальной квартиры, все принадлежит собственникам жилых помещений, муниципалитете к этому дому не имеет никакого отношения.
Похожие вопросы
Если дом снят с баланса города,, правомерно ли взимают кварплату с жильцов?
Дом снят с баланса города, у меня домовая книга ни кто не прописан, а за кап ремонт приходят квитанции. Должна я платить?
У нас многоквартирный дом, давно снят с баланса, нас теперь не обслуживают ЖКХ, однако приходят квитанции у кого приватизированная квартира за кап. ремонт, у кого неприват. За квартиру, кому мы плотим деньги никто не знает, и нужно ли вообще платить все равно капремонт нам никто делать не будет. Заранее благодарны.
Администрация города сняла муниципальный многоквартирный коммунальный дом (общежитие) с баланса города, при этом не было никакого оповещения. На баланс никто нас не хочет принимать, аргументируя это тем, что в доме много «должников». Квитанции при этом приходят внушительные, и при том, что дом снят с баланса, еще и приходят по сей день квитанции на кап. ремонт дома. Лично писала обращение в приемную президента, но дело передали снова в нашу область, и снова получается бездействие соответствующих органов. Дом находится в ужасном состоянии, у кого комнаты на первом этаже все обои отходят, пол прогнил полностью, подвал затоплен, появились блохи, клопы, личинки и много другой живности. Обращались люди в администрацию и она ответила, что дом снят с баланса и делайте все своими силами. Документы о том что дом снят с баланса города соответственно не предоставили.
Порядок снятие дома с баланса
Здравствуйте. Я владелец квартиры в доме из двух квартир, моя квартира приватизирована, у соседей тоже приватизация. По общему собранию собственников жилья решили, что сами будем управленцами дома, т.е. сами заключать договора на предоставление услуг/вода,свет,газ,вывоз ТБО при это в администрации города говорят что ещё надо договор на ремонт и содержание жилья. При это мы сами нечем бремя по содержанию и ремонту дома заключаем разовые договора на какую-либо ремонтную услуги или делаем своими силами. Как отказаться от заключения этого договора? Говорят что надо снять дом с баланса? Как и где это надо сделать?
На вопрос Порядок снятие дома с баланса консультируют юристы
Мы подобрали для вас схожие ситуации:
Снятие дома с баланса происходит по месту постановки дома на учет. В вашем договоре на приватизацию, и в документах на поставку услуг как раз и указаны организации, или муниципальное образование, которое и является балансовым держателем дома.
Внимательно изучите ваши документы, и вы найдете ответ на ваш вопрос. Обычно это управляющая компания.
Насколько я понимаю, ваш дом числится, как многоквартирный. Значит надо провести собрание собственников.
Возможны три варианта принятого таким собранием решения:
— каждый жилец непосредственно управляет своей собственной квартирой;
— совместной собственностью управляет Товарищество собственников жилья;
— управления осуществляет Управляющая компания (УК).
Первый вариант для вас оптимальный. Решение в письменном виде подается в органы местного самоуправления, и уже выносят решение о передаче дома под управление собственников.
Вместе с решением и домом передается техническая документация:
– техпаспорт на дом;
– планы;
– схемы инженерных сетей и оборудования (в том числе электро-, тепло- и газоснабжения, холодного и горячего водоснабжения, домовые книги и пр.).
Также Министерство регионального развития обращает внимание, что, в соответствии с постановлением Кабмина от 2З.02.2011 г. № 145, перевод жилого дома с одного баланса на другой осуществляется бесплатно.
Вы среди собственников назначаете ответственного за хранение этих документов.
Здравствуйте, Елена.
Текущий и капитальный ремонт жилого дома будет осуществляться управляющей компанией. В случае, если Вами (собственниками жилья) принято решение о непосредственном управлении домом, Вы сами будете определять исполнителя работ. Однако, одного желания в этом случае недостаточно. Управление многоквартирным домом (даже если квартир всего две) является одним из видов предпринимательской деятельности. Это означает, что Вам необходимо создать и зарегистрировать соответствующую организацию, которая и будет заниматься вопросами содержания дома.
Фраза «снять с баланса» в данном случае и будет означать (скорее всего) передачу управления домом созданной Вами организации.
аварийное жилье сняли с баланса без уведомления
Добрый день, уважаемые!
Прошу Вас помочь мне разобраться, для этого распишу по пунктам и выведу ряд вопросов, на которые, очень надеюсь, Вы поможете найти мне ответ! Заранее благодарю Вас, за то, что Вы потратили свое время.
итак к сути.
1) есть дом постройки 37 года (8 квартир, двухкомнатных, по большей части коммуналки- по комнате не семью)
2) дом должны были снести в лохматых годах, его признавали аварийным и т. д. (сейчас документы в доступе не могу найти), грубо говоря он был в очереди на снос и расселение 17 или 22-ым.
3) внезапно мы узнаем, что дом снят с баланса города (квартира приватизирована), но мы никакое согласие не писали
4) сейчас нужно что-то делать с этой жилплощадью, поэтому возникли вопросы
а) могут ли снять дом с баланса, если не все собственники жилплощади согласны? (мы не соглашались)
б) дом якобы сняли с баланса. но жкх вместе с капремонтом начисляются (если он снят с баланса, то капремонт же проводится силами ТСЖ, или что там было создано, и оплата идет за свет, воду и т. д., а содержание жилых помещений делает ТСЖ.) если короче, если он снят с баланса, имеют ли право брать платежи на капремонт
в) если дом снят с баланса и будет он аварийным/ветхим/сгорит/развалится и т. д. то взамен получить уже ничего нельзя? Грубо говоря перспективность жилищного помещения нулевая, возможности замены в будущем никакой
всем спасибо (чтобы не расписывать, можете просто дать мне статьи и части кодексов, которые это регламентируют, я сам разберусь, думаю. К сожалению с жилищными проблемами сталкиваюсь впервые, не знаю чем этот случай регламентируется)
жилье выдавалось работникам фабрики. ТСЖ, я написал как пример, в нем почти никто не живет, так как оно в ужасном состоянии. а все бабушки и дедушки умерли, на момент возможного снятия с баланса, если они это подписывали. узнать не у кого.
суть в том, что рядом такой же дом, который выдавали работникам этой же фабрики. он расселен и определен под снос решением кого то там. а здесь сняли и в тихушку, мб сделали так, так как мало кто живет, чтобы квартиры не выдавать, не знаю.
в администрацию уже писали, письмо без ответа (электронное обращение). как тогда это следует сделать?
Снять с баланса дом
Хочу приобрести квартиру в подмосковье, но ситуация такая: на данный момент дом стоит на балансе у организации-это общежитие. Организация в свою очередь хочет снять его с баланса и распродать квартиры жильцам (сотрудникам этой орг.). Вопрос: какие документы на дом, квартиру, должна предоставить организация, чтобы потом у нас не было проблем с этой квартирой и как этот дом можно поставить на баланс города. Заранее спасибо!
Дом находиться на балансе в сельском совете. Хочу приватизировать но они сказали что нужно с начало снять с баланса, но не могут потому что нет закона. Живу в Крыму.
Может ли ОАО РЖД СНЯТЬ С БАЛАНСА ДОМ КОТОРЫЙ СГОРЕЛ, НО ЛЮДИ В НЕМ ПРОПИСАНЫ, И ДРУГОВА ЖИЛЬЯ НЕ ПЕДОСТАВЛЯЕТСЯ В ТЕЧЕНИИ 10 ЛЕТ ГАВАРЯТ ЧТО ТАКОЙ ДОМ У НИХ НА БАЛАНСЕ НЕ СТОИТ.
Я живу в муниципальном доме. Дом делится на две части, в каждой из которых живут люди. Вторая часть нашего дома приватизирована другой семьёй.Наши соседи по дому сняли без нашего ведома и свою, и нашу части дома с баланса, так как весь дом стоит на одном балансе. Можем ли мы поставить только нашу часть дома на баланс, если да,то куда обращаться? В чей мы теперь собственности, если мы сняты с баланса? Что делать в этой ситуации?
Двухквартирный деревянный дом, без удобств, раньше находился на балансе МОПриводинское после приватизации дом был снят из реестра администрации, имеется соответствующий ответ, что снят с баланса. Управляющая компания нам выставляют счета на оплату за содержание и текущий ремонт, хотя мы договор с ними не заключали. Должны платить?
У родителей 2-х квартирный дом, право собственности оформлено, у соседей не оформлено. Хотим снять дом с баланса ЖКХ, но нам отказали т.к. у соседей не оформлено право собственности. Подскажите пожалуйсто как можно снять квариру с баланса.
Я живу в 33-квартирном доме в Зеленодольском районе, в Обсерватории. Квартиры приватизированы. Дом был построен в 1990 г для сотрудников КГУ (сейчас КПФУ) и Обсерватории им. Энгельгардта (АОЭ), которая до сих пор принадлежит КПФУ. Квартира на балансе КПФУ и квартплату мы платим в КПФУ. Сейчас нас обязывают создавать ТСН, чтобы снять нас с баланса, а передать дом на баланс Октябрьского муниципального поселения КПФУ не может, т.к. не может удовлетворить какие-то условия по передачи в муниципальную собственность. У меня вопрос, правомерно ли заставлять собственников жилья организовывать ТСН? Возможна ли передача на баланс муниципалитета отдельных квартир?
Если снять дом с баланса при сносе дома дадут ли новую жил площадь.
Дом снят с баланса к кому обратиться.
У нас восьми квартирный дом. Мы хотим снять дом с баланса ЖКХ. Образец заявления и перечень документов.
Дом 2-х эт 8 кв ОСББ, могут-ли без ведома жильцов снять дом с баланса города.
Администрация города сняла муниципальный многоквартирный коммунальный дом (общежитие) с баланса города, при этом не было никакого оповещения. На баланс никто нас не хочет принимать, аргументируя это тем, что в доме много «должников». Квитанции при этом приходят внушительные, и при том, что дом снят с баланса, еще и приходят по сей день квитанции на кап. ремонт дома. Лично писала обращение в приемную президента, но дело передали снова в нашу область, и снова получается бездействие соответствующих органов. Дом находится в ужасном состоянии, у кого комнаты на первом этаже все обои отходят, пол прогнил полностью, подвал затоплен, появились блохи, клопы, личинки и много другой живности. Обращались люди в администрацию и она ответила, что дом снят с баланса и делайте все своими силами. Документы о том что дом снят с баланса города соответственно не предоставили.
Как снять дом с баланса, если он на 4-хозяев, если 2 из них собственики.
Что такое «баланс дома» и как предоставить его собственникам
Нередко собственники помещений просят управляющую организацию предоставить для ознакомления «баланс дома». Такого документа не существует, но этот аргумент не удовлетворит жильца и могут начаться проблемы.
Разберёмся, что имеют в виду собственники, когда запрашивают «баланс дома» и какую информацию можно предоставить на подобный запрос.
Лицевой счёт собственника и лицевой счёт МКД
В действующем законодательстве нет понятия «баланс дома». Но если вам поступило обращение с просьбой предоставить такие данные, не спешите отказывать собственнику, чтобы не спровоцировать конфликт.
Запрос собственника предоставить «баланс дома» может означать, что он хочет получить выписку с данными своего лицевого счёта или лицевого счёта дома. Что именно хочет получить собственник советуем уточнить после получения обращения, потому что одну информацию управляющая организация предоставить обязана, а с другой могут возникнуть проблемы.
Разберёмся с законодательством. В п. 3.18 ГОСТ Р 51929-2014 приведено понятие лицевого счёта МКД. Это учётный регистр, который предназначен для учёта операций, связанных с начислениями, заимствованиями, поступлением и расходованием денежных средств в соответствии с договорными обязательствами по эксплуатации, управлению и содержанию МКД.
Ст. 10 Федерального закона от 06.12.2011 № 402-ФЗ даёт определение термину учётный регистр. Под учётным регистром понимается документ, в котором регистрируются и накапливаются данные, содержащиеся в первичных учётных документах. На основе его данных составляется бухгалтерская отчётность организации (ч. 1 ст. 13 Федерального закона от 06.12.2011 № 402-ФЗ).
Лицевой счёт дома – это учётный регистр, в котором собрана информация о поступлении и расходовании денежных средств по каждому МКД. Действующее законодательство не обязывает управляющие организации вести бухгалтерский учёт в разрезе каждого дома, находящегося под управлением. Составить бухгалтерскую отчётность организации можно и без таких сведений.
При этом приказ Минфина РФ от 31.10.2000 № 94н обязывает вести аналитический учёт расчётов с потребителями в разрезе не только каждого потребителя, но и каждого выставленного счёта.
Поэтому для ведения аналитического учёта управляющие организации пользуются специальными программами или обращаются в расчётные центры. Для собственного удобства они группируют сведения о потребителях по принадлежности к одному МКД.
Сведения о правильности исчисления размера платы за коммунальные услуги, о наличии или отсутствии задолженности у потребителя управляющая организация обязана предоставить по запросу собственника, согласно пп. «б» п. 33 и пп. «д» п. 31 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.
Содержание лицевого счёта дома
В лицевом счёте дома отражается сумма начисленной и предъявленной к внесению потребителями платы в разрезе каждого месяца. Она не совпадает с выручкой от оказания услуг и выполнения работ за тот же период. Собственники не всегда оплачивают счета вовремя. В идеальной ситуации такие суммы должны совпасть по итогам года, но такое случается только в случае, если в МКД стопроцентная собираемость платежей.
Списать денежные средства с лицевого счёта МКД управляющая организация может лишь в случае, если у исполнителя услуг подписаны акты выполненных работ. Это устанавливают п. 4.11 ГОСТ Р 56192-2014, п. 10.2 ГОСТ Р 56195-2014, п. 5.12 ГОСТ Р 56038-2014.
Руководитель управляющей компании утверждает форму регистра бухгалтерского учёта организации как приложение к учётной политике.
Какую информацию из лицевого счёта дома можно предоставить собственнику
Управляющая организация не обязана предоставлять собственнику информацию о лицевом счёте МКД. В соответствии с законодательством о раскрытии информации по управлению МКД, управляющая организация должна размещать сведения в ГИС ЖКХ согласно Федеральному закону от 21.07.2014 № 209-ФЗ. УО размещает в систему информацию, предусмотренную разд. 10 приказа Минкомсвязи РФ и Минстроя РФ от 29.02.2016 № 74/114/пр.
ГИС ЖКХ разработана с учётом защиты персональных данных собственников. В открытую её часть управляющие организации размещают сведения, которые может узнать любой житель МКД – адреса домов под управлением, технические характеристики, общие финансовые показатели, а в личном кабинете собственник увидит информацию о своих начислениях, оплатах, задолженности и переплате.
Как мы уже говорили, информацию о состоянии лицевого счёта собственника управляющая организация обязана предоставить по запросу. Ситуация с информацией о лицевом счёте МКД другая: в документе могут быть данные о состоянии расчётов соседей. Раскрывая такую информацию, управляющая организация может нарушить законодательство о персональных данных.
Прямого запрета на предоставление сведений о лицевом счёте МКД как регистре бухгалтерского учёта в законодательстве нет. Если руководитель решил, что такую информацию по запросу собственника предоставить можно, управляющая организация вправе это сделать, но стоит обратить внимание на персональные данные собственников: их разглашать нельзя.
Бывают случаи, когда в договоре управления управляющая организация обязуется предоставлять собственникам по запросу дополнительную информацию о МКД, в том числе это могут быть сведения о лицевом счёте МКД.