управление по учету и распределению жилья города курска официальный сайт

Получение жилья

Постановка на учёт граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях

Постановка на учёт граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется управлением по учёту и распределению жилья города Курска на основании заявления о принятии на квартирный учёт.

Нуждающимися в жилых помещениях признаются граждане:

— не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

— являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы.

Учётная норма площади жилого помещения, исходя из которой определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях принятия их на учёт в качестве нуждающихся в жилых помещениях, установлена в размере 12,0 кв.м. и менее общей площади жилого помещения на одного человека;

— проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;

— являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при котором совместное проживание с ним в одной квартире не возможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. (Перечень соответствующих заболеваний утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2006 года № 378).

Предоставление муниципальной услуги в электронной форме:

1) предоставление в установленном порядке информации заявителям и обеспечение доступа заявителей к сведениям о муниципальной услуге;

2) подача заявителем запроса и иных документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, и прием таких запроса и документов;

3) получение заявителем сведений о ходе выполнения запроса о предоставлении муниципальной услуги;

4) получение заявителем результата предоставления муниципальной услуги, если иное не установлено федеральным законом.

Информация о процедуре предоставления муниципальной услуги размещается на официальном сайте Администрации города Курска в сети Интернет, и в федеральной государственной информационной системе «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)», региональной информационной системе «Портал государственных и муниципальных услуг (функций) Курской области».

Порядок обращения для подачи документов для получения муниципальной услуги

Заявитель предоставляет заявление и документы в электронном виде через электронный адрес http://www.kurskadmin.ru в сети Интернет, либо через федеральную государственную информационную систему «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)», региональную информационную систему «Портал государственных и муниципальных услуг (функций) Курской области».

В случае предоставления документов по электронной почте заявитель предоставляет заявление, удостоверенное электронной цифровой подписью, и отсканированные копии нотариально заверенных документов.

В случае несоблюдения указанных требований заявитель информируется о невозможности предоставить услугу из-за некорректного заполнения электронных форм.

Датой обращения и предоставления заявления с документами является день получения и регистрации заявления с документами должностным лицом, ответственным за прием и регистрацию документов от заявителей.

Документы должны отвечать следующим требованиям:

— заявления должны быть заполнены в электронном виде, согласно представленным электронным формам документов и удостоверены электронной цифровой подписью;

— прилагаемые к заявлению документы должны быть отсканированы.

По получении заявления о предоставлении муниципальной услуги с прилагаемыми отсканированными копиями документов, специалист, ответственный за предоставление муниципальной услуги, вызывает заявителя с подлинниками представленных документов для сверки, посредством направления ему извещения в электронной форме, либо по почте.

Получение заявителем результата предоставления муниципальной услуги в виде выдачи заявителю выписки из постановления Администрации города Курска «О жилищных вопросах» об удовлетворении заявления о постановке на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, либо об отказе в принятии на такой учет с указанием мотивов отказа осуществляется только при личном обращении заявителя, либо уполномоченного им представителя, в Управление.

Порядок предоставления муниципальной услуги

Предоставление заявителям информации по вопросам исполнения муниципальной услуги осуществляется специалистами на личном приеме заявителя, а также с использованием почтовой, телефонной связи и в электронной форме через федеральную государственную информационную систему «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)», региональную систему «Портал государственных и муниципальных услуг (функций) Курской области».

Предоставление муниципальной услуги включает в себя следующие процедуры:

— извещение гражданина, состоящего на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, имеющего статус малоимущего гражданина, о предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда, при подходе очереди среди состоящих на учете в качестве малоимущих граждан;

— прием и регистрация документов заявителя;

— экспертиза документов и внесение предложения об удовлетворении, либо отказе получателю в предоставлении муниципальной услуги по установленной форме;

— правовая экспертиза документов;

— подготовка, согласование и выдача выписки из постановления Администрации города Курска (принятие решения):

— о предоставлении муниципальной услуги;

— об отказе в предоставлении муниципальной услуги;

— заключение договора социального найма.

Извещение гражданина, состоящего на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, о предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда, при подходе очереди

При наличии высвобожденного жилого фонда, при подходе очереди, гражданин, состоящий в списке малоимущих очередников, принятых на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, под №1 извещается Управлением посредством почтовой связи о предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда, для чего вызывается в Управление с документами: заявление в письменной форме о заключении договора социального найма на предоставленное жилое помещение.

В заявлении указываются следующие сведения:

а) фамилия, имя, отчество заявителя, либо его представителя по доверенности (для представителя по доверенности – дату и реестровый номер доверенности, фамилия, имя, отчество гражданина, в интересах которого представитель обращается);

б) место регистрации и место фактического проживания заявителя (адрес жилого помещения);

в) указание на дату и номер соответствующего постановления Администрации г. Курска о постановке на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма;

г) указание на дату и номер соответствующего постановления Администрации г. Курска о предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда.

К заявлению прилагаются документы, о которых заявитель указывает в заявлении:

— копия документа, удостоверяющего личность получателя муниципальной услуги (паспорт). В случае изменения фамилии, имени, отчества, дополнительно предоставляется свидетельство о браке или о его расторжении, свидетельство о перемене имени, фамилии, отчества.

— выписка из постановления Администрации г. Курска о постановке на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма;

— документы, подтверждающие состав семьи (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, решение об усыновлении (удочерении), судебное решение о признании членом семьи, справка о составе семьи), а также копии данных документов;

— выписка из домовой книги по месту жительства гражданина, если гражданин проживает в жилом помещении, имеющем статус жилого дома, выписка из финансового лицевого счета на жилое помещение, если гражданин проживает в квартире в многоквартирном жилом доме;

— документы, подтверждающие право пользования жилыми помещениями, занимаемыми заявителем и членами его семьи в течение 5 лет, предшествующих обращению заявителя (ордер, договор социального или коммерческого найма, договор найма в муниципальном общежитии, решение о предоставлении жилого помещения, свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, дарения, мены, свидетельство о праве на наследство, судебное решение);

— справки из Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии, ФГУП «Ростехинвентаризация» о наличии, либо отсутствии зарегистрированного права собственности на объекты недвижимого имущества на всех членов семьи, включая заявителя;

— справка комитета социальной защиты населения и опеки города Курска о присвоении статуса малоимущей семьи;

— доверенность (если обращение осуществляется через доверенное лицо).

При личном обращении заявителя в Управление документы предоставляются в копиях с одновременным предоставлением оригинала. Копия документа после проверки ее соответствия оригиналу заверяется лицом, уполномоченным принимать документы.

Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги

В предоставлении муниципальной услуги может быть отказано в следующих случаях:

— обращения с заявлением лица, не имеющего гражданства Российской Федерации, либо обращения с заявлением представителя, обратившегося в интересах заявителя, полномочия которого не оформлены в установленном законом порядке;

— наличия в документах, представленных заявителем, недостоверных сведений или несоответствия их требованиям законодательства;

— если текст заявления не поддается прочтению.

Исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги:

— утраты гражданами оснований, дающих им право на получение жилого помещения по договору социального найма;

— выезда граждан на место жительства в другое муниципальное образование;

— получения в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления бюджетных средств на приобретение или строительство жилого помещения;

— предоставления в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления земельного участка для строительства жилого дома;

— выявления в представленных документах сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием принятия на учет, а также неправомерных действий должностных лиц органа, осуществляющего принятие на учет, при решении вопроса о принятии на учет;

— утрата статуса малоимущего гражданина.

Размер платы, взимаемой с заявителя при предоставлении муниципальной услуги

Муниципальная услуга предоставляется бесплатно.

Результатом административной процедуры является извещение гражданина, состоящего на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, о предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда.

Муниципальная услуга по предоставлению гражданам жилых помещений по договорам социального найма из муниципального жилищного фонда, изменению и расторжению договоров социального найма жилых помещений

Результатом предоставления муниципальной услуги является выдача заявителю (принятие решения):

— договора социального найма жилого помещения;

— приложения к договору социального найма (изменение договора социального найма);

— расторжение договора социального найма жилого помещения, договора найма специализированного жилого помещения;

— отказ в предоставлении указанной муниципальной услуги с указанием мотивов отказа.

Основанием для начала процедуры приема и регистрации документов заявителя является обращение заявителя лично, через законного или уполномоченного представителя, с полным комплектом документов, в копиях с одновременным предоставлением оригиналов.

Специалистом пакет документов передается на экспертизу и оформление документов, подтверждающих предоставление, либо отказ в предоставлении муниципальной услуги.

По результатам готовится:

— проект договора социального найма в 2-х экземплярах,

— письменное извещение заявителя об отказе в предоставлении указанной муниципальной услуги с указанием мотивов отказа в 2-х экземплярах.

Подготовленный проект документа, подтверждающего предоставление муниципальной услуги подписывается от лица наймодателя ответственными должностными лицами управления про учету и распределению жилья города Курска, комитета жилищно-коммунального хозяйства города Курска.

Специалист регистрирует соответствующий договор или изменения к нему путем внесения записи в соответствующей книге регистрации: порядковый номер, Ф.И.О. нанимателя, адрес жилого помещения, дата регистрации заявления.

При выдаче соответствующего документа специалист устанавливает личность нанимателя, либо его представителя, затем знакомит его с документом. Наниматель ставит подпись в двух экземплярах.

Один экземпляр документа выдается нанимателю, после чего он расписывается в получении в соответствующей книге выдачи.

Пакет документов, включая заявление и второй экземпляр договора или изменений к договору, подшивается в последовательности, согласно делопроизводству, установленному в Управлении.

Срок исполнения муниципальной услуги по подготовке, подписанию и выдаче заявителю договора социального найма жилого помещения, изменений к нему, расторжению договора социального найма, либо решения об отказе в предоставлении муниципальной услуги с указанием мотивов отказа составляет 1 месяц со дня регистрации заявления.

Реализация федеральных и региональных программ по улучшению жилищных условий

В настоящее время одним из направлений деятельности управления по учету и распределению жилья города Курска является реализация федеральных и региональных Программ по улучшению жилищных условий граждан города Курска:

8 февраля 2011 года вступило в силу постановление Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 № 1050 «О федеральной целевой программе «Жилище» на 2011-2015 годы», в состав которой входят следую-щие подпрограммы:

Мероприятия Программы, связанные с финансированием за счет средств федерального бюджета, реализуются в рамках подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством», а также в рамках мероприятий по обеспечению жильем отдельных категорий граждан.

В рамках указанной подпрограммы могут улучшить жилищные условия следующие категории граждан:

граждане, принимавшие участие в ликвидации последствий аварии на Чернобыльской АЭС, на производственном объединении «Маяк», пострадавшие в результате этих аварий, а также ветераны подразделений особого риска;

граждане, выезжающие (выехавшие) из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей;

граждане, признанные в установленном порядке вынужденными переселенцами.

В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 07.05.2008 № 714 «Об обеспечении жильём ветеранов Великой Отечественной войны 1941-1945 годов» жилыми помещениями обеспечиваются ветераны Великой Отечественной войны и лица, приравненные к ним, которые в установленном законом порядке признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий и состоят на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

В соответствии с Указом и п.3 ст.23.2 Федерального Закона от 12.01.1995 №5-ФЗ «О ветеранах» меры социальной поддержки исходя из объема средств, предоставляемых бюджетам субъектов, Российской Федерации распространяются на следующие категории граждан:

— инвалиды Великой Отечественной войны;

— участники Великой Отечественной войны, в том числе военнослужащие, проходившие военную службу в воинских частях, учреждениях, военно-учебных заведениях, не входящих в состав действующей армии в период с 22.06.1941 по 03.09.1945;

— лица, награжденные знаком «Жителю блокадного Ленинграда»;

— члены семей погибших (умерших) инвалидов Великой Отечественной войны и участников Великой Отечественной войны, членов семей погибших в Великой Отечественной войне.

Город Курск участвует в реализации Федерального Закона от 21.07.2007 № 185 – ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» на территории муниципального образования. Цель данной программы – создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан, поэтапная ликвидация аварийных домов, признанных аварийными до 01.01.2012 года.

Переселение из многоквартирных жилых домов, признанных аварийными после 01.01.2012 года, будет осуществляться в соответствии с Федеральным Законом от 29.12.2010 №441-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный Закон «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». Управлением в рамках реализации вышеуказанного Закона проводится работа по формированию списков граждан, подлежащих переселению и определением потребности в жилых помещениях, необходимых для переселения.

В Курской области действует также подпрограмма по обспеспечению жильем молодых семей, в рамках которой молодым семьям, нуждающимся в улучшении жилищных условий, предоставляются социальные выплаты на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома за счет средств федерального, областного и местных бюджетов. Её участником может быть молодая семья, в том числе неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя и одного и более детей, соответствующая следующим условиям:

а) возраст каждого из супругов, либо одного родителя в неполной семье, не превышает 35 лет;

б) семья признана нуждающейся в жилом помещении;

в) наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

Постановлением Администрации Курской области от 21 июня 2007 года № 122 утверждены Правила предоставления за счет средств областного бюджета безвозмездных субсидий отдельным категориям граждан на выплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита (займа) на приобретение жилья в Курской области. Субсидии предоставляются гражданам, проживающим на территории Курской области и состоящим на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в соответствии с действующим законодательством. Право на получение безвозмездной субсидии удостоверяется путем выдачи лицу, обратившемуся за ее получением, свидетельства о её предоставлении.

Получение мер социальной поддержки в виде предоставления единовременной денежной выплаты на строительство или приобретение жилья регламентировано Порядком предоставления мер социальной поддержки по обеспечению жильём ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов за счёт средств федерального бюджета, утверждённым постановлением Правительства Курской области от 29.08.2006 № 180. Право на ее получение имеют граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий и вставшие на учет до 1 января 2005 года:

— инвалиды боевых действий, а также военнослужащие и лица рядового и начальствующего состава органов внутренних дел, Государственной противопожарной службы, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, ставших инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы (служебных обязанностей);

— ветераны боевых действий;

— члены семей погибших (умерших) инвалидов боевых действий и ветеранов боевых действий, членов семей военнослужащих, лиц рядового и начальствующего состава органов внутренних дел, Государственной противопожарной службы, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы и органов государственной безопасности, погибших при исполнении обязанностей военной службы (служебных обязанностей), членов семей военнослужащих, погибших в плену, признанных в установленном порядке пропавшими без вести в районах боевых действий;

— инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов.

Размер данной выплаты эквивалентен стоимости жилого помещения общей площадью 18,0 кв.м. с учётом средней рыночной стоимости 1,0 кв.м. жилья по субъекту Российской Федерации, устанавливаемой Федеральным органом исполнительной власти. Получатель социальной выплаты имеет право приобрести жилое помещение не только за счет средств социальной выплаты, но и с использованием собственных и (или) заемных (кредитных) средств. Право гражданина на получение социальной выплаты удостоверяется выпиской из распоряжения Правительства Курской области о включении гражданина в сводный список граждан, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году.
Постановлением Правительства Курской области от 13.11.2010 № 136-пп утвержден Порядок, который определяет правила возмещения из областного бюджета затрат на уплату процентов по кредитам и займам, полученным в российских кредитных организациях и ипотечных агентствах медицинскими и фармацевтическими работниками организаций здравоохранения, находящихся в ведении Курской области, признанными в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, на приобретение или строительство жилья. Комитет здравоохранения Курской области до 20-го числа месяца, следующего за отчетным, перечисляет средства на возмещение затрат на счета заемщиков в соответствии с ежемесячными предельными объемами финансирования расходов областного бюджета на возмещение затрат.

Аналогичный порядок утвержден постановлением Правительства Курской области от 23.10.2003 № 109 с изменениями от 20.11.2007 № 204 и для работников образования. Для работников образовательных учреждений города Курска Порядок возмещения процентов по кредитам утвержден постановлением Администрации города Курска от 16.09.2008 № 1807.

15.09.2011 Курской областной Думой принят Закон Курской области № 74-ЗКО «О бесплатном предоставлении в собственность отдельным категориям граждан земельных участков на территории Курской области», согласно которому у заявителей, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий по основаниям, предусмотренным жилищным законодательством, существует возможность в порядке очередности приобрести в собственность бесплатно земельный участок для индивидуального жилищного строительства. Земельные участки в соответствии с настоящим Законом предоставляются бесплатно в собственность следующим категориям граждан:

1) гражданам, имеющим на содержании и воспитании троих и более детей в возрасте до 18 лет, в том числе усыновленных (удочеренных);

2) молодым семьям, в которых возраст супругов на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка в собственность не превышает 35 лет, либо неполным семьям, состоящим из одного родителя, возраст которого на дату подачи заявления не превышает 35 лет, и одного или более детей, в том числе усыновленных (удочеренных);

3) гражданам, лишившимся единственного жилого помещения в результате чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

4) семьям, имеющим на иждивении ребенка-инвалида, в том числе усыновленного (удочеренного).

Для граждан, указанных в пункте 1 признание нуждающимся в улучшении жилищных условий по основаниям, предусмотренным жилищным законодательством, не требуется.

В соответствии с постановлением Администрации города Курска от 19.06.2012 № 2149 право на предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства в собственность за плату имеют:

— инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов – в первоочередном порядке,

На территории города Курска действует государственная программа «Жильё для российской семьи» (далее – Программа) в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» на основании Постановления Правительства РФ от 05 мая 2014г. № 404 «О некоторых вопросах реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», с учетом изменений, внесенных Постановлением Правительства Российской Федерации от 29 ноября 2014г. № 1278, а также Постановлением Правительства Российской Федерации от 25 февраля 2015г. №168 и в соответствии с постановлением Администрации Курской области от 13 января 2015 № 5-па «О некоторых вопросах реализации на территории Курской области программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», с учетом изменений, внесенных постановлением Администрации Курской области от 08 мая 2015г. № 264-па.

Участниками Программы могут стать граждане, зарегистрированные на территории г. Курска, относящиеся к следующим категориям:

— граждане, состоящие на учете нуждающихся в жилых помещениях,

— многодетные семьи (не зависимо от размеров занимаемого жилого помещения),

— семьи, имеющие 2-х и более детей, которые готовы направить средства материнского капитала на приобретение жилых помещений (не зависимо от размеров занимаемого жилого помещения),

— инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов (не зависимо от размеров занимаемого жилого помещения),

— ветераны боевых действий (не зависимо от размеров занимаемого жилого помещения),

— граждане, проживающие в аварийном жилье (не зависимо от размеров занимаемого жилого помещения),

— участники государственных и муниципальных программ,

— молодые семьи (до 35 лет), имеющие одного или более детей,

— работники органов власти и местного самоуправления,

— работники муниципальных предприятий и учреждений, сферы образования, здравоохранения, культуры и спорта,

— граждане, у которых площадь жилого помещения на каждого члена семьи менее 18 кв. м.

Консультирование заявителей по жилищным вопросам

Специалисты управления по учету и распределению жилья города Курска ведут прием и консультирование заявителей по жилищным вопросам: по вторникам и четвергам с 9.30 до 17:30 часов, перерыв с 13.00 до 13.45 часов (каб. №№ 9, 10, 15, 17)

9 каб. – Главный специалист-эксперт отдела муниципального жилья и жилищных программ:

— списки граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, принятых на учет до 01.01.2005г.;

— списки молодых семей;

— списки граждан признанных в качестве нуждающихся в жилых помещениях после 01.01.2005 года;

— списки работников образования, здравоохранения.

— списки малоимущих граждан

Ведущий специалист-эксперт отдела муниципального жилья и жилищных программ:

— переселение из аварийного и ветхого жилищного фонда

— списки многодетных семей;

— списки граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, принятых на учет до 01.01.2005г.;

— списки граждан признанных в качестве нуждающихся в жилых помещениях после 01.01.2005 года;

— списки инвалидов и ветеранов ВОВ, и лиц к ним приравненных;

— списки инвалидов I, II группы по общему заболеванию;

— списки граждан, подвергшиеся воздействию радиации, вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, и приравненные к ним лица;

— списки граждан, признанных в установленном порядке вынужденными переселенцами;

— списки граждан, выехавших из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей;

— списки граждан, жилище которых в результате стихийного бедствия стало непригодным для проживания (пожар), принятых на учет до 01.01.2005 года

Ведущий специалист-эксперт договорно-правового отдела

— заключение договоров найма, социального найма, внесение изменений в договора найма, социального найма, разрешение на вселение

Источник