фора банк ипотека вторичка процентная ставка

«Всем по карману» Готовое жилье

Параметры вашего кредита *

* Представленные параметры кредитования являются расчетными и носят справочный характер.

Все курсы валют

Электронная регистрация сделок с недвижимостью.

Текущие акции
и программы лояльности

Воспользуйтесь возможностью выгодно приобрести жилую и коммерческую недвижимость на льготных условиях, находящуюся как в залоге, так и в собственности Банка. Так же можно выгодно приобрести иное имущество, находящееся в залоге.

Ипотечный калькулятор

Параметры вашего кредита *

* Представленные параметры кредитования являются расчетными и носят справочный характер.

Предмет ипотеки
— готовая квартира в многоквартирном доме вторичный рынок и новостройка

Валюта кредита: Рубли РФ

Срок кредита: 3-30 лет

Первоначальный взнос: не менее 15% от стоимости приобретаемой недвижимости.

Минимальная сумма кредита
от 600 000₽ – в Москве и Московской области
от 450 000₽ – в других регионах

Минимально возможная ставка
при использовании опции
«Ставка ниже» и «Статус»

Опции уменьшающие процентную ставку:

Опция «Ставка ниже»
Для клиентов, оплативших единовременную комиссию в размере 2,0% от суммы кредита, действует дополнительная скидка в размере 0,5 п.п. от ставки.

Опция «Партнер»*
Для клиентов получающих выплаты заработной платы на протяжении не менее 3х месяцев на карты Банка и клиентам подавшие заявку через партнеров Банка действует дополнительная скидка в размере 0,3 п.п. от ставки.

Опция «Статус»*
Сотрудникам Банка и клиентам подавшим заявку через риэлтора, являющегося членом клуба «РИС» при предъявлении корпоративной карты риэлтора, действует дополнительная скидка в размере 0,5 п.п. от ставки.

Опция «Крупный чек»*
Для кредитов с суммой более 6 млн. руб. для объектов в Москве и Московской области и более 3 млн. руб. для объектов в других регионах РФ действует дополнительная скидка в размере 0,5 п.п. от ставки.

*Опция «Партнер», «Статус» и «Крупный чек» не суммируются между собой.

Повышение ставок в зависимости от категории клиента

Информация по страхованию

+1,0 пп– при отсутствии страхования риска причинения вреда жизни и потери трудоспособности;
+1,0 пп– при отсутствии страхования риска прекращения права собственности, обременения (ограничения) права собственности правами третьих лиц;
+1,0 пп– при отсутствии страхования рисков утраты и повреждения недвижимого имущества.

Сроки рассмотрения заявки на ипотечный кредит и принятия решения: до 3-х рабочих дней с момента предоставления полного пакета документов.
Решение действительно в течение 3-х месяцев.

Кто может получить кредит

1. Заемщиком и Залогодателем могут выступать граждане РФ, являющиеся налоговыми резидентами и налоговыми нерезидентами РФ, а также иностранные граждане, являющиеся налоговыми резидентами РФ. Резидент РФ должен иметь постоянную или временную регистрацию.

2. Возраст Заемщика не должен быть менее 21 года. Если возраст Клиента на дату обращения в Банк составляет более 20 лет, но менее 21 года, при принятии решения коэффициент Кредит/Залог должен быть снижен на 10п.п. от максимально возможного значения, предусмотренного Программой. Максимальный возраст Заемщика к моменту окончания срока кредита не должен превышать 70 лет. Исключение из данного правила может быть сделано для Клиентов, доход которых не учитывается при принятии решения о предоставлении кредита. При этом собственникам закладываемой/приобретаемой Недвижимости к моменту полного погашения кредита должно быть не более 70 лет;

3. При расчете возраста Клиента (к моменту полного погашения) срок кредита исчисляется полными годами.

4. Заемщик/Созаемщик(и) могут быть трудоустроены следующим образом:

· по основному месту работы;

5. Клиенты, подавшие заявления на предоставление ипотечного кредита (далее – заявление(я)), обязательно должны иметь основное место работы. Место работы по совместительству, указанное Клиентом в заявлении, может быть рассмотрено только в случае наличия основного места работы и при предоставлении подтверждающих документов по основному месту работы.

6. Заемщик должен иметь минимальный непрерывный трудовой стаж не менее 6 месяцев в одной сфере деятельности или в рамках одной профессии (по основному месту работы). Минимальные требования к наличию трудового стажа клиента по последнему месту работы не устанавливаются, кроме требования к прохождению/отсутствию испытательного срока.

7. Наличие данного стажа у Клиента подтверждается только официальными документами (записью в его трудовой книжке или копией трудового договора и справками по форме 2-НДФЛ).

8. Трудовой стаж Клиента по месту работы по совместительству должен быть не менее 3 месяцев в текущей компании-работодателе или группе аффилированных компаний (включая внутреннее совместительство), при этом минимальный непрерывный трудовой стаж должен составлять 6 месяцев в рамках одной сферы деятельности или в рамках одной профессии, сходной с текущей сферой (по совместительству). Наличие требуемого стажа должно быть документально подтверждено официальными документами. Разрыв в стаже до 1 месяца не считается перерывом.

– сдана ненулевая декларация.

— при наличии управленческой отчетности – чистые обороты по расчетному счету за 12 месяцев должны иметь отклонение не более 10 % от выручки, указанной в управленческой отчетности ;

10. Компания может быть зарегистрирована менее 12 месяцев, если у Клиента был подобный бизнес, у которого было формальное изменение юридического лица. Необходимо предоставление документов по закрытой компании.

Если супруг/супруга Заемщика участвует в сделке в качестве Поручителя, субъектом права собственности на приобретаемую Недвижимость, зарегистрированного в ЕГРН, будет являться только Заемщик. При этом Поручитель будет нести солидарную ответственность по кредиту Заемщика и, в случае невозможности исполнения обязательств по кредиту самим Заемщиком, обязательства по погашению данного кредита перейдут к Поручителю. В дальнейшем в случае необходимости, раздел данного имущества будет осуществляться в соответствии с нормами Семейного кодекса РФ.

Созаемщиками по кредитному договору также могут выступать: родители, дети, братья/сестры, а также иные лица.

В случае участия в качестве Созаемщиков детей/родителей заемщика/Созаемщика-супруга/супруги приобретаемая Недвижимость может быть оформлена в единоличную или общую совместную собственность Созаемщиков – совершеннолетних родных/приемных детей Заемщика/Созаемщика или Созаемщиков-родителей. В случае участия в качестве Созаемщиков других лиц (братья/сестры, гражданские супруги, коллеги, друзья заемщика, а также иные лица) приобретаемая Недвижимость будет оформлена только в единоличную собственность Заемщика. В случае наделения единоличной собственностью Созаемщиков – совершеннолетних родных/приемных детей Заемщика/Созаемщика или одного из родителей, находящихся в браке, необходимо привлечение супруга/супруги этого Созаемщика в качестве Поручителя или стороны брачного договора. Документы, подтверждающие родство, обязательны для предоставления

Документы по квартире,
необходимые для оформления сделки купли-продажи

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности или Выписка из ЕГРНудостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав продавца на квартиру с указанием документов-оснований.

2. Документ(ы)-основание возникновения права собственности (Договор купли продажи, Договор приватизация и заявление на приватизацию, Договор дарения, Свидетельство о наследстве и т.д.). Если с регистрации права прошло менее 3 лет, то по договору приобретения необходимо предоставить фин. документ, подтверждающий оплату по договору.

4. Выписка из домовой книги (срок действия 1 мес.).

5. Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам (срок действия 1 мес.).

6. Финансово-лицевой счет (срок действия 1 мес.).

7. Документы, удостоверяющие личность продавца (продавцов) квартиры и лиц, обладающих правом пользования квартирой (копии паспортов /свидетельств о рождении) продавцов (все страницы паспорта, включая незаполненные).

8. При наличии несовершеннолетних собственников необходимо разрешение органов опеки и попечительства на отчуждение объекта недвижимости. При наличии в разрешении на отчуждение объекта недвижимости требования органов опеки и попечительства о необходимости приобретения в собственность несовершеннолетнего другого жилого помещения, необходимы документы по указанному другому жилому помещению (копии правоустанавливающих документов, выписка из домовой книги).

9. Копия водительского удостоверения или справки из психоневрологического и наркологического диспансеров о том, что продавец (продавцы) не состоит на учете в указанных учреждениях.

10. Страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС) Продавцов и Покупателей квартиры.

11. Свидетельство о браке Заемщика (если состоит в браке).

Документы по объекту, которые Банк получает самостоятельно:

12. Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) о зарегистрированных правах и наличии обременений и ограничений прав.

При наличии альтернативной сделки – свидетельство о государственной регистрации права собственности, правоустанавливающие документы, паспорта собственников и выписка из домовой книги по альтернативной квартире.

Просьба направлять контакты лица осуществляющего показ квартиры, для проведения её осмотра сотрудником Банка.

Источник

«Всем по карману» Фора-дом

Параметры вашего кредита *

* Представленные параметры кредитования являются расчетными и носят справочный характер.

Все курсы валют

Электронная регистрация сделок с недвижимостью.

Текущие акции
и программы лояльности

Воспользуйтесь возможностью выгодно приобрести жилую и коммерческую недвижимость на льготных условиях, находящуюся как в залоге, так и в собственности Банка. Так же можно выгодно приобрести иное имущество, находящееся в залоге.

Ипотечный калькулятор

Параметры вашего кредита *

* Представленные параметры кредитования являются расчетными и носят справочный характер.

Кредит предоставляется для приобретения жилого дома/таунхауса с земельным участком.

Минимально возможная ставка
при использовании опций
«Ставка ниже» и «Статус»

*Размере первоначального взноса указан для заемщиков подтверждающих свой доход справкой 2НДФЛ.

Опции уменьшающие процентную ставку:

Опция «Ставка ниже»
Для клиентов, оплативших единовременную комиссию в размере 2,0% от суммы кредита, действует дополнительная скидка в размере 0,5 п.п. от ставки.

Опция «Партнер»*
Для клиентов получающих выплаты заработной платы на протяжении не менее 3х месяцев на карты Банка и клиентам подавшие заявку через партнеров Банка действует дополнительная скидка в размере 0,3 п.п. от ставки.

Опция «Статус»*
Сотрудникам Банка и клиентам подавшим заявку через риэлтора, являющегося членом клуба «РИС» при предъявлении корпоративной карты риэлтора, действует дополнительная скидка в размере 0,5 п.п. от ставки.

*Опция «Партнер», «Статус» не суммируются между собой.

Информация по страхованию:

+1,0 пп– при отсутствии страхования риска причинения вреда жизни и потери трудоспособности до и после регистрации права собственности;
+1,0 пп– при отсутствии страхования риска прекращения права собственности, обременения (ограничения) права собственности правами третьих лиц после регистрации права собственности (титул страхуется первые три года с момента приобретения недвижимости);
+1,0 пп – при отсутствии страхования рисков утраты и повреждения недвижимого имущества после регистрации права собственности.

Кто может получить кредит

1. Заемщиком и Залогодателем могут выступать граждане РФ, являющиеся налоговыми резидентами и налоговыми нерезидентами РФ, а также иностранные граждане, являющиеся налоговыми резидентами РФ. Резидент РФ должен иметь постоянную или временную регистрацию.

2. Возраст Заемщика не должен быть менее 21 года. Если возраст Клиента на дату обращения в Банк составляет более 20 лет, но менее 21 года, при принятии решения коэффициент Кредит/Залог должен быть снижен на 10п.п. от максимально возможного значения, предусмотренного Программой. Максимальный возраст Заемщика к моменту окончания срока кредита не должен превышать 70 лет. Исключение из данного правила может быть сделано для Клиентов, доход которых не учитывается при принятии решения о предоставлении кредита. При этом собственникам закладываемой/приобретаемой Недвижимости к моменту полного погашения кредита должно быть не более 70 лет;

3. При расчете возраста Клиента (к моменту полного погашения) срок кредита исчисляется полными годами.

4. Заемщик/Созаемщик(и) могут быть трудоустроены следующим образом:

· по основному месту работы;

5. Клиенты, подавшие заявления на предоставление ипотечного кредита (далее – заявление(я)), обязательно должны иметь основное место работы. Место работы по совместительству, указанное Клиентом в заявлении, может быть рассмотрено только в случае наличия основного места работы и при предоставлении подтверждающих документов по основному месту работы.

6. Заемщик должен иметь минимальный непрерывный трудовой стаж не менее 6 месяцев в одной сфере деятельности или в рамках одной профессии (по основному месту работы). Минимальные требования к наличию трудового стажа клиента по последнему месту работы не устанавливаются, кроме требования к прохождению/отсутствию испытательного срока.

7. Наличие данного стажа у Клиента подтверждается только официальными документами (записью в его трудовой книжке или копией трудового договора и справками по форме 2-НДФЛ).

8. Трудовой стаж Клиента по месту работы по совместительству должен быть не менее 3 месяцев в текущей компании-работодателе или группе аффилированных компаний (включая внутреннее совместительство), при этом минимальный непрерывный трудовой стаж должен составлять 6 месяцев в рамках одной сферы деятельности или в рамках одной профессии, сходной с текущей сферой (по совместительству). Наличие требуемого стажа должно быть документально подтверждено официальными документами. Разрыв в стаже до 1 месяца не считается перерывом.

– сдана ненулевая декларация.

— при наличии управленческой отчетности – чистые обороты по расчетному счету за 12 месяцев должны иметь отклонение не более 10 % от выручки, указанной в управленческой отчетности ;

10. Компания может быть зарегистрирована менее 12 месяцев, если у Клиента был подобный бизнес, у которого было формальное изменение юридического лица. Необходимо предоставление документов по закрытой компании.

Если супруг/супруга Заемщика участвует в сделке в качестве Поручителя, субъектом права собственности на приобретаемую Недвижимость, зарегистрированного в ЕГРН, будет являться только Заемщик. При этом Поручитель будет нести солидарную ответственность по кредиту Заемщика и, в случае невозможности исполнения обязательств по кредиту самим Заемщиком, обязательства по погашению данного кредита перейдут к Поручителю. В дальнейшем в случае необходимости, раздел данного имущества будет осуществляться в соответствии с нормами Семейного кодекса РФ.

Созаемщиками по кредитному договору также могут выступать: родители, дети, братья/сестры, а также иные лица.

В случае участия в качестве Созаемщиков детей/родителей заемщика/Созаемщика-супруга/супруги приобретаемая Недвижимость может быть оформлена в единоличную или общую совместную собственность Созаемщиков – совершеннолетних родных/приемных детей Заемщика/Созаемщика или Созаемщиков-родителей. В случае участия в качестве Созаемщиков других лиц (братья/сестры, гражданские супруги, коллеги, друзья заемщика, а также иные лица) приобретаемая Недвижимость будет оформлена только в единоличную собственность Заемщика. В случае наделения единоличной собственностью Созаемщиков – совершеннолетних родных/приемных детей Заемщика/Созаемщика или одного из родителей, находящихся в браке, необходимо привлечение супруга/супруги этого Созаемщика в качестве Поручителя или стороны брачного договора. Документы, подтверждающие родство, обязательны для предоставления

Документы, предоставляемые при приобретении индивидуального жилого дома (таунхауса) и земельного участка с использованием кредитных средств.

Документы на жилой дом (таунхаус):

2. Копия Технического паспорта на дом (таунхаус);

3. Копия выписки из домовой книги;

5. Справки подтверждающие отсутствие задолженности по оплате электроэнергии, газоснабжения и пр.

Документы на Земельный участок:

1. Копия правоустанавливающих документов, являющихся основанием возникновения права собственности Продавца на земельный участок (свидетельство о государственной регистрации права, договор купли-продажи и пр.);

2. Копия Кадастрового паспорта (выписки из ЕГРН) на земельный участок (должно быть проведено межевание земельного участка);

3. Копия нотариально удостоверенного согласия супруга на продажу земельного участка (в случаях, предусмотренных законодательством).

Необходимые документы по Продавцу/Покупателю – физическому лицу:

1. Копия паспорта Продавца – все страницы паспорта;

2. Водительское удостоверение (Российского образца) или справки из психоневрологического и наркологического диспансеров о том, что продавец (продавцы) не состоит на учете в указанных учреждениях;

3. Страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС) Продавцов и Покупателей;

4. Свидетельство о браке Продавца и Покупателя (если состоят в браке).

Банк самостоятельно получает следующие документы:

1. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (об отсутствии обременений на Жилой дом (коттедж));

2. Выписки из Единого государственного реестра недвижимости (об отсутствии обременений на земельном участке).

Источник

Ипотека от 5,95%

Параметры вашего кредита *

* Представленные параметры кредитования являются расчетными и носят справочный характер.

Все курсы валют

Электронная регистрация сделок с недвижимостью.

Текущие акции
и программы лояльности

Воспользуйтесь возможностью выгодно приобрести жилую и коммерческую недвижимость на льготных условиях, находящуюся как в залоге, так и в собственности Банка. Так же можно выгодно приобрести иное имущество, находящееся в залоге.

Ипотечный калькулятор

Параметры вашего кредита *

* Представленные параметры кредитования являются расчетными и носят справочный характер.

Ипотечная программ по ставке от 5,95%

Ипотека по льготной ставке на приобретение:
— квартиры в новостройке;
— приобретение жилого дома с земельным участком;
— индивидуальное строительство жилого дома;
— индивидуальное строительство жилого дома с одновременным приобретением земельного участка.

Минимальная сумма кредита: 500 000 руб. (для всех регионов)

Максимальная сумма кредита: 3 000 000 руб. (для всех регионов)

Источник

Ипотечные кредиты

«Всем по карману» Готовое жилье

Кредит для приобретения готового жилья под его залог.

«Всем по карману» Кредитование с учетом материнского капитала

Готовая и строящаяся недвижимость

Кредит предоставляется заемщикам, обладающих сертификатом на МСК

«Всем по карману» Машиноместо

«Всем по карману» Рефинансирование задолженности в другом банке

Программа рефинансирования ипотеки
Фора-Банк рефинансирует вашу ипотеку по более низким ставкам, что снизит финансовую нагрузку на Ваш бюджет.

«Всем по карману» Целевой ипотечный кредит

Кредит предоставляется под залог имеющейся квартиры, для улучшения жилищных условий

«Всем по карману» Фора-дом

«Всем по карману» Строящееся жилье

Кредит приобретения квартиры в многоквартирном доме на этапе строительства под залог права требования по Договору долевого участия передачи в собственность квартиры.

Ипотека от 5,95%

Семейная ипотека

Лучшие условия для семей

«Сотрудничество» Готовое жилье

Кредит для приобретения готового жилья под его залог.

«Сотрудничество» Строящееся жилье

Кредит приобретения квартиры в многоквартирном доме на этапе строительства под залог права требования по Договору долевого участия передачи в собственность квартиры.

«Сотрудничество» Апартаменты

Ипотечная программа на покупку апартаментов.
Клиенты, желающие приобрести готовые или строящиеся апартаменты для проживания или сдачи их в аренду, могут взять ипотечный кредит на тех же условиях, что и на покупку квартиры.

«Сотрудничество» Рефинансирование

Новая программа рефинансирования ипотеки
Фора-Банк рефинансирует вашу ипотеку по более низким ставкам, что снизит финансовую нагрузку на Ваш бюджет.

Ипотечная программа «777»

«Сотрудничество» Целевой ипотечный кредит

Кредит предоставляется под залог имеющейся квартиры, для улучшения жилищных условий

«Сотрудничество» Кредит на улучшение жилищных условий

Кредит предоставляется под залог имеющейся квартиры в многоквартирном доме

«Сотрудничество» Кредитование с учетом материнского капитала (мск)

Готовая и строящаяся недвижимость

Кредит предоставляется заемщикам, обладающих сертификатом на МСК

Реструктуризация кредита

Услуги Фора-Банка

Электронная регистрация сделок с недвижимостью

Электронная регистрация сделок с недвижимостью.

Бесплатный звонок по России

Для звонков из Москвы

Для сообщений в Whatsapp

Специально для вас карта «Всё включено»!

Кэш бэк рублями на всё.

Заявка

Ваше обращение принято!

Ожидайте ответа в ближайшее время.

Чтобы добавить страницу в избранное, нажмите CTRL + D.

Источник